Редакционная политика
Как мы пишем, проверяем по источникам и обновляем материалы
Каждый материал на этом сайте написан или проверен Эскандером Гергесом, дипломированным бухгалтером, в нашем офисе в Шарм-эль-Шейхе. Эта редакционная политика объясняет, откуда берутся наши цифры, как часто мы их перепроверяем, как фиксируем исправления и какую деталь оставляем для личной консультации.
- Сначала официальные источники
- С датами и перепроверкой
- Русский, английский, итальянский, арабский
01Авторство
Кто пишет и проверяет наши материалы
Эскандер Гергес, дипломированный бухгалтер (محاسب قانوني) и налоговый эксперт, пишет или проверяет каждый материал, страницу услуги и ответ в разделе вопросов на этом сайте, из офиса 314, Al Azizia Mall, Рас-Кеннеди. Его имя, дата последней проверки и пронумерованные источники указаны внизу каждого материала, и вы можете прочитать его профиль и квалификацию, прежде чем полагаться на то, что мы публикуем.
Проверка — это не корректура. До публикации страницы каждое число, ставка, дата и срок сверяются со строкой нашей таблицы фактов, где записаны официальный источник и день последней проверки. Цифра, которую нельзя отследить до источника, удаляется, какой бы полезной она ни казалась. Мы не угадываем госсборы и не копируем цифры с других сайтов, не вернувшись к их источнику.
Темы недвижимости, Синая и ВНЖ поднимают не только налоговые, но и юридические вопросы. Если юридические пункты страницы проверял юрист, страница говорит об этом и называет его. Если нет, мы проверили эти пункты сами по указанным источникам, и читать их следует как изложение бухгалтера, а не юридическое заключение.
Сайт публикуется на арабском, английском, итальянском и русском. Каждая версия пишется заново по одной и той же таблице фактов, а не переводится построчно. Объяснения различаются, потому что итальянский пенсионер и египетский владелец кафе задают разные вопросы. Ставки, даты и сроки одинаковы.
02Источники
Наша иерархия источников: сначала текст закона
Когда два источника расходятся, побеждает тот, что выше. Вот порядок, в котором мы работаем:
| Уровень | Источник | Что мы из него берём |
|---|---|---|
| 1 | Официальный вестник (الجريدة الرسمية): законы, президентские декреты и постановления премьер-министра | Само правило. Мы приводим номер и дату вступления в силу, например Президентский декрет 128/2022 о Шарм-эль-Шейхе, Дахабе и туристическом секторе залива Акаба, в силе с 1 апреля 2022 года. |
| 2 | Официальные страницы и документы ведомств: Налоговое управление Египта (ETA), GAFI, Министерство туризма (MoTA), Палата дайвинга и водных видов спорта (CDWS), Министерство здравоохранения и народонаселения (MOHP) | Как правило применяется: формы, официальные сборы, горячие линии, сроки подачи. Если страница ведомства показывает то, чего мы не находим в законе, мы сообщаем это как то, что показывает страница, с датой, когда мы это видели: «показано на сайте Министерства туризма 10 октября 2026 года». |
| 3 | Компании «большой четвёрки», юридические фирмы и правовые справочники: PwC Worldwide Tax Summaries, Deloitte, Baker McKenzie, Chambers | Перекрёстная проверка и контекст. Полезно, но никогда не заменяет текст. |
| 4 | Пресса: Ahram Online и арабоязычные газеты | Ранние новости об изменениях. Мы помечаем их «по имеющимся данным» и заменяем официальным текстом, как только он опубликован. |
На практике:
- Нет источника — нет числа. Если цифру нельзя отследить до одного из этих источников, её нет на сайте. Наших собственных расценок на сайте тоже нет; мы называем их индивидуально.
- Если источники противоречат друг другу и мы не можем это разрешить, мы не приводим цифру и объясняем почему. Стоимость недвижимости, от которой зависит срок ВНЖ через собственность, в разных источниках указана по-разному, поэтому наши страницы о ВНЖ цифр не дают и говорят, что актуальные пороги ведомства подтверждают при подаче.
- У каждого правила есть дата «на». Текущая таблица фактов сверена с источниками 10 октября 2026 года.
03Обновления
Цикл проверки: раз в квартал для налогов и при каждом новом налоговом законе
Налоговые правила Египта быстро менялись в 2025 и 2026 годах, с пакетом послаблений в каждом году. Поэтому на каждом материале указана дата последней проверки, и поэтому цикл проверки фиксирован:
- Материалы о налогах и ВНЖ перепроверяются не реже раза в три месяца.
- Остальные материалы и страницы услуг (регистрация компаний, лицензирование, отрасли) перепроверяются не реже раза в шесть месяцев.
- Когда в Официальном вестнике выходит новый налоговый закон, каждая затронутая страница перепроверяется сразу, не дожидаясь плановой даты. Законы 148–153/2026 были опубликованы 28 июля 2026 года и вступили в силу на следующий день, с поправкой 8 августа 2026 года. В том числе они изменили правила о налоговых картах, налоге на дивиденды, отчуждении недвижимости, ведении учёта и урегулировании споров, поэтому каждая страница на эти темы сверена с ними.
- У правил с датой окончания есть напоминание. На октябрь 2026 года урегулирование налоговых споров по Закону 152/2026 открыто до 31 декабря 2026 года, поэтому каждая страница, где оно упоминается, перепроверяется в январе 2027 года. Окно специальных льгот по ст. 11 Закона об инвестициях для новых компаний закрывается 28 октября 2026 года, и страницы, где оно упоминается, обновляются после этой даты.
- Закрытые окна помечаются как закрытые, а не удаляются, потому что читатели всё ещё приходят по старым ссылкам и из поиска. Например, льготные декларации по налогу на недвижимость за 2026 год закрылись 30 сентября 2026 года.
Дата «Последняя проверка» внизу страницы означает, что в этот день вся страница была сверена с источниками. Из-за опечатки мы её не меняем.
04Исправления
Журнал исправлений: что изменилось и когда
Мы различаем три вида изменений, потому что вам важно знать, какое из них произошло:
| Вид | Что это значит | Что вы увидите на странице |
|---|---|---|
| Исправление | Мы ошиблись в факте. | Датированная заметка о том, что было на странице раньше и что теперь. |
| Обновление | Изменился закон или практика ведомства. | Новое правило с датой «на». Старое правило остаётся на странице там, где оно ещё применяется, например к прошлым налоговым годам. |
| Уточнение | Факт был верным, но формулировка могла ввести в заблуждение. | Более ясная формулировка. Заметки об исправлении нет, потому что факт не изменился. |
Исправления и обновления также попадают в журнал «Что изменилось» в наших датированных материалах о налогах и бизнесе в Египте, от новых к старым, чтобы в одном месте было видно, что изменилось и когда. Мы никогда не исправляем ошибку молча.
Если вы считаете, что здесь что-то неверно или устарело, пришлите нам страницу и источник, который вы смотрите. Мы сверим ваш пункт с официальным текстом и, если ошиблись, исправим страницу и зафиксируем изменение.
05Правило консультации
Почему некоторые детали оставлены для консультации
Правило такое: каждый материал полностью отвечает на вопрос, ради которого написан, и оставляет ровно один элемент, зависящий от конкретного случая. Этот элемент указан в блоке «Что мы не публикуем» и предлагается в WhatsApp.
Сами правила все на странице, с источниками. Для разговора мы оставляем шаг, который меняется в зависимости от ваших документов: гражданство, вид деятельности, распределение долей, где на Южном Синае находится ваше помещение или участок, история вашего оборота. Общий ответ на такой вопрос — это путь к неправильной форме компании или к договору, который ведомства не одобрят.
Примеры того, что материал оставляет за рамками:
- порядок согласования конкретной передачи долей или договора о недвижимости на Синае;
- подходит ли вашему бизнесу упрощённый режим по Закону 6/2025 с обязательством на пять лет;
- как конкретный юнит в узуфрукте в Шарме учитывается при подаче на ВНЖ;
- точный список документов для вашего гражданства и вида деятельности.
06Использование ИИ
Как мы используем ИИ: черновик с помощью инструментов, проверка человеком
Мы используем инструменты для письма на основе ИИ и предпочитаем сказать об этом прямо. Они помогают с черновиками, структурой и четырьмя языковыми версиями. Что верно, решают не они.
- Факты берутся из таблицы фактов, а не из инструмента. Каждое число, дата и срок должны совпадать со строкой таблицы с её официальным источником, а всё, что инструмент добавил сверх таблицы, удаляется.
- Каждую страницу утверждает человек. Эскандер Гергес проверяет каждую страницу до публикации, и каждая языковая версия сверяется с той же таблицей фактов. Ничего не публикуется прямо из инструмента.
- Материалы пишутся только по открытым источникам: законам, официальным страницам и опубликованным комментариям. Ни одно дело, имя или цифра клиента в них не попадает.
- Ничего не выдумано: никаких сочинённых кейсов, отзывов, числа клиентов или «типичной» экономии. Где на странице есть разобранный пример, он помечен как иллюстрация, построенная на опубликованных правилах.
07Оговорка
Чем являются наши материалы и чем они не являются
Наши материалы объясняют египетские правила в том виде, в каком они действовали на дату, указанную на каждой странице. Это общая информация, а не консультация по вашей ситуации, и чтение не делает вас нашим клиентом.
- Правила меняются, иногда почти без предупреждения, а иногда с обратной силой. Проверьте дату «на» у каждого правила и официальный источник, на который мы ссылаемся, прежде чем на него полагаться.
- Практика может отличаться от текста, а практика в Шарм-эль-Шейхе от практики в Каире. Где нам известно о различии, мы об этом пишем, но не можем обещать, что его нет.
- Официальные сборы и пороги приведены по датированному источнику. Ничто на этом сайте не является расчётом стоимости наших услуг, расчётом вашего налога или обещанием результата или сроков. Наши калькуляторы работают на тех же датированных правилах, и их результаты носят ориентировочный характер.
- Прежде чем подписать договор, перевести деньги или подать документы в ведомство, получите консультацию по своему случаю, у нас или у другого квалифицированного специалиста.
Исправления
Заметили устаревший факт? Напишите нам в WhatsApp.
Пришлите ссылку на страницу и то, что, по-вашему, изменилось. Мы сверим это с официальным источником и ответим в тот же день в рабочие часы, 09:00–23:00 ежедневно, на русском, английском, итальянском или арабском.