سياسة التحرير
كيف نكتب ونوثّق ونحدّث محتوانا
كل دليل على هذا الموقع يكتبه أو يراجعه إسكندر جرجس، محاسب قانوني وخبير ضرائب، في مكتبنا بشرم الشيخ. وفي سياسة التحرير هذه نشرح من أين تأتي أرقامنا، ومتى نعيد فحصها، وكيف نسجّل التصحيحات، وما التفصيلة الواحدة التي نتركها دائمًا للاستشارة الشخصية.
- المصادر الرسمية أولًا
- كل معلومة بتاريخها، ويُعاد فحصها
- العربية · الإنجليزية · الإيطالية · الروسية
01الكتابة والمراجعة
سياسة التحرير: من يكتب أدلتنا ومن يراجعها
كل دليل وصفحة خدمة وإجابة في الأسئلة الشائعة على هذا الموقع يكتبها أو يراجعها إسكندر جرجس، محاسب قانوني وخبير ضرائب، في مكتب 314 بمول العزيزية، رأس كنيدي، شرم الشيخ. في أسفل كل دليل تجد اسمه، وتاريخ آخر مراجعة، والمصادر مرقّمة. ويمكنك الاطلاع على ملفه المهني ومؤهلاته قبل أن تعتمد على أي معلومة هنا.
والمراجعة عندنا ليست تدقيقًا لغويًا. قبل نشر أي صفحة نردّ كل رقم ونسبة وتاريخ وميعاد فيها إلى سطر في سجل المعلومات المعتمدة لدينا، وهو سجل يذكر لكل معلومة مصدرها الرسمي ويوم آخر فحص لها. والرقم الذي لا نجد له أصلًا يُحذف، مهما بدا مفيدًا. لا نقدّر رسمًا حكوميًا من عندنا، ولا نقرّب حدود التسجيل، ولا ننقل رقمًا من موقع آخر قبل أن نرجع إلى مصدره.
موضوعات العقارات وسيناء والإقامة فيها أسئلة قانونية إلى جانب الأسئلة الضريبية. إذا راجع محامٍ النقاط القانونية في صفحة ما، تذكر الصفحة ذلك وتسمّي المحامي. وإن لم يحدث، فقد راجعنا هذه النقاط بأنفسنا على المصادر المذكورة، فاقرأها على أنها ملخص من محاسب، لا رأي قانوني.
والموقع منشور بالعربية والإنجليزية والإيطالية والروسية، وكل نسخة مكتوبة بلغتها من سجل المعلومات نفسه، لا مترجمة سطرًا بسطر. الشرح يختلف، لأن صاحب كافيه في خليج نعمة لا يسأل ما يسأله صاحب معاش إيطالي. أما النسب والتواريخ والمواعيد فواحدة في اللغات الأربع.
02المصادر
ترتيب المصادر: نص القانون أولًا
حين يختلف مصدران، نأخذ بالأعلى منهما في هذا الترتيب:
| الترتيب | المصدر | ما نأخذه منه |
|---|---|---|
| 1 | الجريدة الرسمية: القوانين وقرارات رئيس الجمهورية ورئيس مجلس الوزراء | القاعدة نفسها. نذكر رقمها وتاريخ العمل بها، مثل قرار رئيس الجمهورية رقم 128 لسنة 2022 بشأن شرم الشيخ ودهب وقطاع خليج العقبة السياحي، المعمول به منذ 1 أبريل 2022. |
| 2 | صفحات الجهات الرسمية ومستنداتها: مصلحة الضرائب المصرية، والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، ووزارة السياحة والآثار، وغرفة سياحة الغوص والأنشطة البحرية (CDWS)، ووزارة الصحة والسكان | طريقة تطبيق القاعدة: النماذج، والرسوم الرسمية، والخطوط الساخنة، ومواعيد التقديم. وإذا ظهر على صفحة جهة رسمية ما لا نجده في القانون، ننقله كما يظهر ومعه تاريخ اطلاعنا عليه، مثل: «كما يظهر على موقع وزارة السياحة والآثار في 10 أكتوبر 2026». |
| 3 | إصدارات شركات المحاسبة والمحاماة الدولية: PwC وDeloitte وBaker McKenzie، ودليل Chambers | مراجعة الأرقام وفهم السياق. مفيدة، لكنها لا تغني عن النص. |
| 4 | الصحافة: الأهرام أونلاين والصحف اليومية مثل اليوم السابع | أول خبر عن أي تغيير. نكتب بجانبه «بحسب ما نُشر»، ثم نضع النص الرسمي مكانه فور صدوره. |
وفي العمل اليومي يعني هذا:
- لا رقم بلا مصدر. الرقم الذي لا نستطيع ردّه إلى أحد هذه المصادر لا يظهر على الموقع. ولا ننشر أتعابنا أيضًا، لأننا نحددها لكل حالة على حدة.
- إذا تعارضت المصادر ولم نستطع الحسم، نترك الرقم ونقول ذلك صراحة. حدود قيمة العقار التي تتحدد بها مدة الإقامة بالتملك، مثلًا، تختلف من مصدر إلى آخر. لذلك لا تذكر صفحات الإقامة عندنا أرقامًا، وتقول إن المدة تتوقف على القيمة المسجلة للعقار بالدولار، وإن الجهات المختصة تؤكد الشرائح الحالية عند التقديم.
- كل قاعدة تحمل تاريخها، مثل «حتى أكتوبر 2026». وآخر مطابقة لسجل المعلومات المعتمدة على مصادره كانت في 10 أكتوبر 2026.
03التحديث
مواعيد المراجعة: كل ثلاثة أشهر للضرائب، ومع كل قانون ضريبي جديد
تغيّرت قواعد الضرائب في مصر بسرعة خلال 2025 و2026، مع حزمة تسهيلات ضريبية في كل سنة منهما. لهذا تحمل كل صفحة تاريخ آخر مراجعة، ولهذا أيضًا مواعيد المراجعة عندنا ثابتة:
- أدلة الضرائب والإقامة نعيد فحصها مرة كل ثلاثة أشهر على الأقل.
- باقي الأدلة وصفحات الخدمات (تأسيس الشركات والتراخيص والقطاعات) نعيد فحصها مرة كل ستة أشهر على الأقل.
- إذا نُشر قانون ضريبي جديد في الجريدة الرسمية، نعيد فحص كل صفحة يمسها فورًا، دون انتظار الموعد الدوري. القوانين من 148 إلى 153 لسنة 2026، مثلًا، نُشرت في 28 يوليو 2026، وبدأ العمل بها في اليوم التالي، وصدر لها استدراك في 8 أغسطس 2026. وقد غيّرت قواعد البطاقة الضريبية وضريبة توزيعات الأرباح وضريبة التصرفات العقارية وإمساك الدفاتر وإنهاء المنازعات الضريبية، فكل صفحة في هذه الموضوعات نراجعها عليها.
- وللقواعد المحددة بمدة موعد مراجعة خاص. باب إنهاء المنازعات الضريبية بموجب القانون رقم 152 لسنة 2026 مفتوح حتى 31 ديسمبر 2026، فكل صفحة تذكره نعيد فحصها في يناير 2027. ومهلة الحوافز الخاصة للشركات الجديدة في المادة 11 من قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 آخر موعد لها 28 أكتوبر 2026، والصفحات التي تذكرها نحدّثها بعد هذا التاريخ.
- المهلة المنتهية نكتب أنها انتهت ولا نحذفها، لأن القراء ما زالوا يصلون إليها من روابط قديمة ونتائج بحث. مثال ذلك مهلة تقديم إقرارات الضريبة العقارية لسنة 2026 بخصم، وقد انتهت في 30 سبتمبر 2026.
وتاريخ «آخر مراجعة» في أسفل الصفحة يعني أن الصفحة كلها روجعت على مصادرها في ذلك اليوم. ولا نغيّره من أجل خطأ مطبعي.
04التصحيحات
سجل التصحيحات: ما الذي تغيّر ومتى
نفرّق بين ثلاثة أنواع من التغيير، لأن من حقك أن تعرف أيها حدث:
| النوع | معناه | ما تراه على الصفحة |
|---|---|---|
| تصحيح | أخطأنا في معلومة. | ملاحظة مؤرخة: ماذا كانت الصفحة تقول، وماذا تقول الآن. |
| تحديث | تغيّر القانون، أو تغيّرت طريقة تطبيقه لدى الجهة المختصة. | القاعدة الجديدة بتاريخها. وتبقى القاعدة القديمة على الصفحة حيث ما زالت تنطبق، كالسنوات الضريبية السابقة. |
| توضيح | المعلومة صحيحة، لكن الصياغة قد تُفهم خطأ. | صياغة أوضح، بلا ملاحظة تصحيح، لأن المعلومة نفسها لم تتغير. |
وتدخل التصحيحات والتحديثات أيضًا في سجل «ما الذي تغيّر» في أدلتنا المؤرخة عن الضرائب والأعمال في مصر، الأحدث أولًا، فترى في مكان واحد ما تغيّر ومتى. ولا نصحح خطأً في صمت.
وإذا رأيت هنا معلومة خاطئة أو قديمة، أرسل لنا رابط الصفحة والمصدر الذي تعتمد عليه. نرد في اليوم نفسه خلال مواعيد العمل (من 9 صباحًا حتى 11 مساءً، يوميًا)، وغالبًا على واتساب، ونراجع ملاحظتك على النص الرسمي، ونصحح الصفحة إن كنا أخطأنا.
05قاعدة الاستشارة
لماذا نترك بعض التفاصيل للاستشارة
القاعدة ببساطة: كل دليل يجيب إجابة كاملة عن السؤال الذي كُتب من أجله، ويترك عنصرًا واحدًا فقط يتوقف على حالتك. ونسمّي هذا العنصر صراحة في مربع عنوانه «ما لا ننشره هنا»، وبجانبه زر واتساب.
القواعد نفسها كلها على الصفحة، بمصادرها. ما نتركه للحديث معك هو الخطوة التي تتغير بتغيّر أوراقك: جنسيتك، ونشاطك، وتوزيع الحصص، وموقع منشأتك أو أرضك في جنوب سيناء، وتاريخ رقم أعمالك. والإجابة العامة عن سؤال من هذا النوع هي ما يوصل أصحاب المشروعات إلى شكل شركة غير مناسب، أو إلى عقد لا توافق عليه الجهات المختصة.
أمثلة على ما يتركه الدليل للاستشارة:
- طريق الموافقات على نقل ملكية حصص أو أسهم بعينها، أو على عقد عقاري بعينه، في سيناء
- هل يناسب نشاطك النظام الضريبي المبسط بالقانون رقم 6 لسنة 2025، مع الالتزام به خمس سنوات
- كيف تُعامَل وحدة بعينها بحق انتفاع في شرم الشيخ عند طلب الإقامة
- قائمة المستندات الدقيقة لجنسيتك ونشاطك
06الذكاء الاصطناعي
كيف نستخدم الذكاء الاصطناعي: الأداة تصوغ، والإنسان يراجع
نستخدم أدوات الكتابة بالذكاء الاصطناعي، ونفضّل أن نقول ذلك صراحة على أن نتركك تخمّن. تساعدنا في المسودات وترتيب الأفكار وتجهيز النسخ اللغوية الأربع، لكنها لا تقرر ما هو صحيح.
- المعلومة من سجل المعلومات المعتمدة، لا من الأداة. كل رقم وتاريخ وميعاد لا بد أن يطابق سطرًا في السجل بمصدره الرسمي، وأي إضافة من الأداة ليست في السجل تُحذف.
- لا يُنشر شيء مباشرة من أداة. يراجع إسكندر جرجس كل صفحة قبل نشرها، وتُطابَق كل نسخة لغوية على السجل نفسه.
- الأدلة تُكتب من مصادر عامة فقط: القوانين والصفحات الرسمية والتحليلات المنشورة. ولا يدخل فيها أي ملف أو اسم أو رقم يخص عميلًا.
- لا شيء مختلق: لا دراسات حالة مصطنعة، ولا آراء عملاء، ولا أعداد عملاء، ولا «وفورات معتادة». وإذا عرضت صفحة مثالًا محسوبًا، نكتب عليه أنه مثال توضيحي مبني على القواعد المنشورة.
07إخلاء المسئولية
ما تقدمه أدلتنا، وما لا تقدمه
تشرح أدلتنا القواعد المصرية كما كانت في التاريخ المذكور على كل صفحة. هي معلومات عامة، لا استشارة في حالتك بعينها، وقراءتها لا تجعلك عميلًا لدينا.
- القواعد تتغير، أحيانًا دون إنذار يُذكر، وأحيانًا بأثر رجعي. راجع التاريخ المكتوب مع أي قاعدة، والمصدر الرسمي الذي نربطه بها، قبل أن تعتمد عليها.
- قد يختلف التطبيق عن النص، وقد يختلف التطبيق في شرم الشيخ عنه في القاهرة. حين نعرف بوجود فرق نذكره، لكننا لا نستطيع أن نؤكد أنه لا يوجد فرق آخر.
- الرسوم الرسمية وحدود التسجيل منقولة عن مصدر مؤرخ. لا شيء على هذا الموقع عرض أسعار لخدماتنا، ولا حساب لضريبتك، ولا وعد بنتيجة أو بمدة. والنطاقات التي تعرضها أدواتنا للاسترشاد فقط.
- قبل أن توقّع عقدًا أو تحوّل أموالًا أو تتقدم بأوراق لجهة رسمية، احصل على مشورة في حالتك أنت، منا أو من مختص مؤهل آخر.
التصحيحات
لاحظت معلومة قديمة؟ أخبرنا على واتساب
أرسل لنا رابط الصفحة وما تراه قد تغيّر. نراجعه على المصدر الرسمي ونرد عليك في اليوم نفسه خلال مواعيد العمل، من 9 صباحًا حتى 11 مساءً يوميًا، بالعربية أو الإنجليزية أو الإيطالية أو الروسية.