Politica editoriale
Come scriviamo, documentiamo e aggiorniamo le nostre guide
Ogni guida di questo sito è scritta o rivista da Eskander Gerges, Chartered Accountant, nel nostro studio di Sharm el Sheikh. Questa politica editoriale spiega da dove vengono le nostre cifre, ogni quanto le ricontrolliamo, come registriamo le correzioni e quale dettaglio teniamo per la consulenza personale.
- Prima le fonti ufficiali
- Datate e ricontrollate
- Italiano, inglese, arabo, russo
01Autori
Chi scrive e rivede le nostre guide
Eskander Gerges, Chartered Accountant (محاسب قانوني) ed esperto fiscale, scrive o rivede ogni guida, pagina di servizio e risposta FAQ di questo sito, dall'Office 314, Al Azizia Mall, Ras Kennedy. Il suo nome, la data dell'ultima revisione e le fonti numerate compaiono in fondo a ogni guida, e può leggere il suo profilo e le sue qualifiche prima di fare affidamento su ciò che pubblichiamo.
Rivedere non significa correggere le bozze. Prima che una pagina vada online, ogni numero, aliquota, data e scadenza viene ricondotto a una riga della nostra scheda dei fatti, che registra la fonte ufficiale e il giorno dell'ultima verifica. Una cifra che non si può ricondurre a una fonte viene tolta, per quanto utile sembri. Non tiriamo a indovinare i diritti pubblici, e non copiamo una cifra da un altro sito senza risalire alla sua fonte.
Immobili, Sinai e residenza sollevano questioni giuridiche oltre che fiscali. Se un avvocato ha rivisto i punti giuridici di una pagina, la pagina lo dice e indica l'avvocato. Altrimenti abbiamo verificato quei punti noi stessi sulle fonti elencate, e vanno letti come una sintesi dello studio, non come un parere legale.
Il sito è pubblicato in arabo, inglese, italiano e russo. Ogni versione è scritta direttamente a partire dalla stessa scheda dei fatti, non tradotta riga per riga. Le spiegazioni cambiano, perché un pensionato italiano e il titolare egiziano di un caffè fanno domande diverse. Aliquote, date e scadenze no.
02Fonti
La nostra gerarchia delle fonti: prima il testo di legge
Quando due fonti non concordano, prevale quella più alta. Questo è l'ordine in cui lavoriamo:
| Livello | Fonte | Che cosa ne prendiamo |
|---|---|---|
| 1 | La Gazzetta Ufficiale (الجريدة الرسمية): leggi, decreti presidenziali e decreti del Primo Ministro | La regola in sé. Ne citiamo numero e data di entrata in vigore, per esempio il Decreto presidenziale 128/2022 su Sharm el Sheikh, Dahab e il settore turistico del Golfo di Aqaba, in vigore dal 1° aprile 2022. |
| 2 | Pagine e documenti ufficiali delle autorità: Egyptian Tax Authority (ETA), GAFI, Ministero del Turismo (MoTA), Chamber of Diving and Watersports (CDWS), Ministero della Salute e della Popolazione (MOHP) | Come si applica la regola: moduli, diritti ufficiali, numeri di assistenza, scadenze. Se la pagina di un'autorità mostra qualcosa che non troviamo nella legge, lo riportiamo come ciò che la pagina mostra, con la data in cui l'abbiamo visto: "indicato sul sito del Ministero del Turismo il 10 ottobre 2026". |
| 3 | Big 4, studi legali e guide giuridiche: PwC Worldwide Tax Summaries, Deloitte, Baker McKenzie, Chambers | Controlli incrociati e contesto. Utili, ma mai un sostituto del testo. |
| 4 | La stampa: Ahram Online e i quotidiani in lingua araba | Prime notizie di un cambiamento. Le indichiamo come "riportato" e le sostituiamo con il testo ufficiale appena pubblicato. |
In pratica:
- Senza fonte, nessun numero. Se una cifra non si può ricondurre a una di queste fonti, non compare. Nemmeno i nostri onorari sono sul sito; li quotiamo caso per caso.
- Se le fonti sono in conflitto e non riusciamo a risolverlo, lasciamo fuori la cifra e spieghiamo perché. I valori immobiliari che fissano la durata della residenza tramite proprietà immobiliare sono indicati diversamente da una fonte all'altra, quindi le nostre pagine sulla residenza non riportano cifre e dicono che le autorità confermano le fasce attuali al momento della domanda.
- Ogni regola porta una data "a". La scheda dei fatti attuale è stata verificata sulle sue fonti il 10 ottobre 2026.
03Aggiornamenti
Ciclo di revisione: trimestrale per le imposte, e a ogni nuova legge fiscale
Le regole fiscali egiziane sono cambiate rapidamente nel 2025 e nel 2026, con un pacchetto di agevolazioni ogni anno. Per questo ogni guida mostra la data dell'ultima revisione, e per questo il ciclo di revisione è fisso:
- Le guide su imposte e residenza si ricontrollano almeno ogni tre mesi.
- Le altre guide e le pagine di servizio (costituzione società, licenze, settori) si ricontrollano almeno ogni sei mesi.
- Quando una nuova legge fiscale esce in Gazzetta Ufficiale, ogni pagina che tocca viene ricontrollata subito, senza attendere la data programmata. Le Leggi 148–153/2026 sono state pubblicate il 28 luglio 2026 e sono entrate in vigore il giorno dopo, con una rettifica l'8 agosto 2026. Tra l'altro hanno cambiato le regole su tessere fiscali, imposta sui dividendi, cessioni immobiliari, tenuta dei libri e definizione delle liti, quindi ogni pagina su questi temi è verificata su di esse.
- Le regole con una data di scadenza hanno un promemoria. A ottobre 2026 la definizione delle liti fiscali secondo la Legge 152/2026 è aperta fino al 31 dicembre 2026, quindi ogni pagina che la cita viene ricontrollata a gennaio 2027. La finestra degli incentivi speciali dell'art. 11 della Legge sugli investimenti per le nuove società si chiude il 28 ottobre 2026, e le pagine che la citano vengono aggiornate passata quella data.
- Le finestre chiuse vengono segnate come chiuse, non cancellate, perché i lettori arrivano ancora da vecchi link e risultati di ricerca. Le dichiarazioni scontate dell'imposta sugli immobili 2026, per esempio, si sono chiuse il 30 settembre 2026.
La data "Ultima revisione" in fondo a una pagina significa che l'intera pagina è stata verificata sulle sue fonti quel giorno. Non la spostiamo per un refuso.
04Correzioni
Registro delle correzioni: che cosa è cambiato, e quando
Distinguiamo tre tipi di modifica, perché Lei deve sapere quale è avvenuta:
| Tipo | Che cosa significa | Che cosa vede sulla pagina |
|---|---|---|
| Correzione | Abbiamo sbagliato un fatto. | Una nota datata che dice che cosa diceva prima la pagina e che cosa dice ora. |
| Aggiornamento | È cambiata la legge o la prassi dell'autorità. | La nuova regola con la sua data "a". La vecchia regola resta sulla pagina dove vale ancora, per esempio per anni d'imposta precedenti. |
| Chiarimento | Il fatto era giusto, ma la formulazione poteva trarre in inganno. | Una formulazione più chiara. Nessuna nota di correzione, perché nessun fatto è cambiato. |
Correzioni e aggiornamenti finiscono anche nel registro "Che cosa è cambiato" delle nostre guide datate su imposte e impresa in Egitto, dalla più recente, così vede in un unico posto che cosa è cambiato e quando. Non sovrascriviamo mai un errore senza dirlo.
Se pensa che qualcosa qui sia sbagliato o non aggiornato, ci invii la pagina e la fonte che sta consultando. Verifichiamo il Suo punto sul testo ufficiale e, se abbiamo sbagliato, correggiamo la pagina e registriamo la modifica.
05La regola della consulenza
Perché alcuni dettagli sono riservati alla consulenza
La regola è questa: ogni guida risponde per intero alla domanda per cui è stata scritta e riserva esattamente un elemento legato al singolo caso. Quell'elemento è indicato in un riquadro intitolato "Che cosa non pubblichiamo" e offerto su WhatsApp.
Le regole in sé sono tutte sulla pagina, con le loro fonti. Ciò che teniamo per un colloquio è il passaggio che cambia con i Suoi documenti: la Sua nazionalità, la Sua attività, la ripartizione delle quote, dove si trovano i Suoi locali o il Suo lotto nel Sinai del Sud, la storia del Suo fatturato. Una risposta generale a questo tipo di domanda è il modo in cui si finisce con la forma societaria sbagliata, o con un contratto che le autorità non approveranno.
Esempi di ciò che una guida riserva:
- il percorso di approvazione per una specifica cessione di quote o un contratto immobiliare nel Sinai;
- se il regime semplificato della Legge 6/2025, con il suo vincolo di cinque anni, conviene alla Sua attività;
- come viene trattata una specifica unità in usufrutto a Sharm quando chiede la residenza;
- l'elenco esatto dei documenti per la Sua nazionalità e attività.
06Uso dell'IA
Come usiamo l'IA: bozze con strumenti, verifica di una persona
Usiamo strumenti di scrittura basati sull'IA, e preferiamo dirlo piuttosto che lasciarLa nel dubbio. Aiutano con bozze, struttura e le quattro versioni linguistiche. Non decidono che cosa è vero.
- I fatti vengono dalla scheda dei fatti, non dallo strumento. Ogni numero, data e scadenza deve corrispondere a una riga della scheda, con la sua fonte ufficiale, e tutto ciò che uno strumento aggiunge e non è nella scheda viene tolto.
- Una persona approva ogni pagina. Eskander Gerges rivede ogni pagina prima della pubblicazione, e ogni versione linguistica viene verificata sulla stessa scheda dei fatti. Nulla va online direttamente da uno strumento.
- Le guide sono scritte solo da fonti pubbliche: leggi, pagine ufficiali e commenti pubblicati. Nessuna pratica, nome o cifra di clienti vi entra.
- Nulla è inventato: nessun caso di studio, testimonianza, numero di clienti o risparmio "tipico" costruito ad arte. Dove una pagina mostra un esempio sviluppato, è indicato come illustrazione costruita sulle regole pubblicate.
07Avvertenze
Che cosa sono le nostre guide, e che cosa non sono
Le nostre guide spiegano le regole egiziane come erano alla data indicata su ogni pagina. Sono informazioni generali, non una consulenza sulla Sua situazione, e leggerle non La rende nostro cliente.
- Le regole cambiano, a volte con poco preavviso e a volte con effetto retroattivo. Controlli la data "a" di ogni regola, e la fonte ufficiale che colleghiamo, prima di farvi affidamento.
- La prassi può differire dal testo, e la prassi a Sharm el Sheikh può differire da quella del Cairo. Dove conosciamo una differenza lo diciamo, ma non possiamo garantire che non ce ne siano.
- Diritti e soglie ufficiali sono citati da una fonte datata. Nulla su questo sito è un preventivo per i nostri servizi, un calcolo delle Sue imposte o una promessa su un esito o sui tempi. I nostri strumenti lavorano sulle stesse regole datate, e i loro risultati sono solo indicativi.
- Prima di firmare un contratto, trasferire denaro o presentare una pratica a un'autorità, si faccia consigliare sul Suo caso, da noi o da un altro professionista qualificato.
Correzioni
Ha notato un dato non aggiornato? Ce lo dica su WhatsApp.
Ci invii il link della pagina e che cosa pensa sia cambiato. Lo verifichiamo sulla fonte ufficiale e rispondiamo in giornata in orario d'ufficio, 09:00–23:00 tutti i giorni, in italiano, inglese, arabo o russo.