Hotel e resort · Sharm el Sheikh e Sinai del Sud
Aprire un hotel in Egitto:
licenze, fisco e contabilità
La licenza alberghiera in Egitto la rilascia il Ministero del Turismo secondo la Legge 8/2022, alla fine di una catena più lunga: società, tessera fiscale, IVA, licenza del direttore, iscrizione alla camera e approvazioni per il personale. Tracciamo questa catena per hotel e resort a Sharm el Sheikh e nel Sinai del Sud, poi teniamo in ordine contabilità, IVA e paghe ogni mese.
- Chartered Accountant (محاسب قانوني)
- Office 314, Al Azizia Mall, Sharm el Sheikh
- Italiano, inglese, arabo, russo
- Risposta in giornata, 09:00–23:00 tutti i giorni
01Che cosa facciamo per Lei
Il nostro lavoro per hotel e resort
Dal primo modello finanziario alla dichiarazione annuale, dall'Office 314 di Sharm el Sheikh.
02Mappa delle licenze
Mappa delle licenze alberghiere: dalla società al giorno d'apertura
Ogni autorità chiede ciò che ha rilasciato la precedente. Termini di legge ad ottobre 2026; i tempi reali dipendono da una pratica completa.
- 01
Una società nella forma giuridica giusta
A Sharm el Sheikh, Dahab e nel settore turistico del Golfo di Aqaba (Decreto 128/2022), un progetto alberghiero non egiziano deve essere una società per azioni egiziana: almeno 3 fondatori e EGP 250.000 di capitale emesso. Fondatori e amministratori stranieri presentano i moduli di sicurezza.
- 02
Iscrizione al Registro di Commercio
Fatta alla costituzione e rinnovata ogni cinque anni. Un rinnovo tardivo è accettato entro 90 giorni, al doppio del diritto.
- 03
Tessera fiscale
La tessera fiscale riporta il numero usato per ogni adempimento successivo. La tessera temporanea di 8 mesi, disponibile dal 29 luglio 2026, non consente di emettere fatture elettroniche, quindi un hotel che fattura ai tour operator deve puntare sulla tessera ordinaria di cinque anni.
- 04
Registrazione IVA
Obbligatoria da EGP 500.000 di fatturato. L'aliquota ordinaria è il 14% e le dichiarazioni sono mensili.
- 05
Ministero del Turismo: approvazione preliminare e licenza alberghiera
Un hotel in costruzione inizia con l'approvazione preliminare del Ministero. Poi i termini di legge: una decisione entro 30 giorni lavorativi o approvazione iniziale tacita, 45 giorni per gli altri enti o approvazione tacita, e la licenza entro 30 giorni dal soddisfacimento dei requisiti. Anche uffici di accreditamento autorizzati possono certificarne la conformità.
- 06
Licenze per direttore, alcolici e shisha, iscrizione alla camera
Il direttore ha bisogno della licenza del Ministero; alcolici e shisha richiedono licenze proprie. L'iscrizione alla camera del turismo è obbligatoria secondo la Legge 27/2023. I diritti sono nella tabella qui sotto.
Moduli di sicurezza, approvazioni per il Sinai e documenti rilasciati all'estero allungano i tempi. Sono termini di legge e intervalli riportati dagli operatori, non promesse.
03Perché noi
Perché i clienti di Sharm ci scelgono
Hotel e resort, seguita da un unico commercialista dalla prima domanda all’ultima registrazione.
FAQ
Domande su licenze, fisco e contabilità alberghiera
Quanto tempo serve per ottenere la licenza di un hotel in Egitto?
La Legge 8/2022 fissa i termini: il Ministero del Turismo decide entro 30 giorni lavorativi o la domanda si intende approvata in via iniziale, gli altri enti hanno 45 giorni, e la licenza segue entro 30 giorni dal soddisfacimento dei requisiti. Prima viene la costituzione della società; gli operatori riportano 1–2 settimane a documenti pronti. Approvazioni per il Sinai e lavori edili aggiungono i loro tempi.
Quanto costa una licenza alberghiera in Egitto?
La Legge 8/2022 indica una fascia per ogni diritto: la licenza comprensiva di tutti gli enti, il sopralluogo, la licenza del direttore e quella per alcolici o shisha. Il Ministero del Turismo decide dove si colloca il Suo hotel, e confermiamo gli importi attuali nel preventivo. L'iscrizione alla camera aggiunge una quota d'ingresso. Il nostro compenso lo indichiamo a parte.
Uno straniero può possedere un hotel a Sharm el Sheikh?
Non il terreno. Secondo il Decreto 128/2022, terreni ed edifici a Sharm el Sheikh possono appartenere solo a egiziani o a enti interamente egiziani, e il terreno demaniale si concede in usufrutto. Un progetto alberghiero non egiziano deve essere una società per azioni egiziana, e le modifiche dei soci richiedono approvazioni di sicurezza. Come si inquadri il Suo hotel dipende da contratti e approvazioni.
Quali imposte paga un hotel in Egitto?
Ad ottobre 2026: imposta sulle società del 22,5%, IVA al 14% da EGP 500.000 di fatturato, imposta sugli spettacoli del 25% sugli spettacoli in hotel, ritenute sui pagamenti a fornitori e all'estero, imposta sulle retribuzioni e contributi sulle paghe, Assicurazione sanitaria universale nel Sinai del Sud, e imposta sui fabbricati sull'edificio. I dividendi distribuiti sono tassati al 10%.
Un hotel in Egitto può impiegare personale straniero?
Sì, con due approvazioni: quella del Ministero del Turismo per il personale straniero nelle strutture alberghiere, e un permesso di lavoro secondo il Codice del Lavoro 14/2025, con diritti fissati per decreto ministeriale. I progetti soggetti alla Legge sugli investimenti possono impiegare stranieri fino al 10% della forza lavoro, o al 20% se mancano egiziani qualificati. È riportato anche un tetto del 10%.
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