Termini e condizioni d’uso

Ultimo aggiornamento: 10 ottobre 2026

Queste condizioni d'uso valgono per eskander-gerges.com in tutte e quattro le lingue: le guide, gli strumenti, i moduli e i collegamenti WhatsApp, telefono ed email presenti in ogni pagina. Il sito è gestito dallo studio di Eskander Gerges, Chartered Accountant (محاسب قانوني) e consulente fiscale, all'Office 314, Al Azizia Mall, Sharm el Sheikh, Sinai del Sud, Egitto. «Noi» e «lo studio» indicano questo studio. Usando il sito Lei accetta queste condizioni; se non le accetta, La preghiamo di non usarlo.

In breve:

• Guide e strumenti danno informazioni generali, datate al giorno in cui le abbiamo verificate. Non sono consulenza legale o fiscale sul Suo caso.
• Leggere il sito, usare uno strumento o scriverci non La rende nostro cliente. La rende tale una lettera d'incarico firmata.
• Stime e risultati degli strumenti sono indicativi finché non li confermiamo per iscritto.
• Testi, tabelle, strumenti e foto dello studio su questo sito sono nostri. Li citi con un link; non li copi per intero.
• Queste condizioni sono regolate dalla legge egiziana.

Come trattiamo i dati personali che invia tramite il sito è spiegato a parte nella nostra privacy policy.

Chi gestisce il sito

Il sito appartiene allo studio di Eskander Gerges, Office 314, Al Azizia Mall, Ras Kennedy, Al Salam Road, Sharm el Sheikh. Lo studio è aperto dalle 09:00 alle 23:00 tutti i giorni, ora di Sharm el Sheikh, e può raggiungerlo via:

• WhatsApp: +20 10 3349 3011
• Telefono: +20 12 8449 9230 o +20 10 3349 3011
• Email: info@eskander-gerges.com

Le consulenze sono disponibili in italiano, inglese, arabo e russo.

Per alcune pratiche lavoriamo con studi contabili e avvocati partner in altre parti dell'Egitto. Queste condizioni riguardano solo questo sito. Se una parte della Sua pratica viene seguita al Cairo, lo indica la lettera d'incarico.

Informazioni generali, non consulenza legale o fiscale

Le nostre guide spiegano le regole egiziane come erano alla data indicata in ogni pagina. Ogni regola porta una data «ad oggi», e ogni guida e pagina di servizio indica in fondo quando è stata rivista l'ultima volta. Si tratta di informazioni generali: non tengono conto della Sua nazionalità, dei Suoi documenti, dell'attività, del fatturato o della posizione dei locali, che di solito sono proprio ciò che decide la risposta.

• Le regole cambiano in fretta. Le Leggi 148–153/2026 sono state pubblicate in Gazzetta Ufficiale il 28 luglio 2026 e sono entrate in vigore il giorno dopo, cambiando le regole su tessere fiscali, imposta sui dividendi, cessioni immobiliari, contabilità e definizione dei contenziosi. Il Codice del Lavoro 14/2025 ha sostituito la Legge 12/2003 dal 1° settembre 2025. Controlli la data e la fonte ufficiale collegata prima di fare affidamento su una regola.
• Prevale il testo ufficiale. Dove la nostra sintesi e la fonte ufficiale divergono, ha ragione la fonte ufficiale, e ci farebbe piacere saperlo.
• La prassi può differire dal testo, e la prassi a Sharm el Sheikh può differire da quella del Cairo. Dove conosciamo una differenza la segnaliamo; non possiamo promettere che non ce ne siano.
• I punti giuridici sono una sintesi dello studio. Immobili, residenza e Sinai sollevano questioni legali oltre che fiscali. Salvo che la pagina indichi l'avvocato che l'ha rivista, legga i punti giuridici come nostra sintesi delle fonti indicate, non come parere legale.
• Chieda una consulenza sul Suo caso prima di firmare un contratto, trasferire denaro, comprare o affittare un immobile o presentare qualcosa a un'autorità, a noi o a un altro professionista qualificato.

Le guide su fisco e residenza vengono riverificate almeno ogni tre mesi, le altre pagine almeno ogni sei, e ogni pagina toccata da una nuova legge fiscale viene riverificata quando la legge esce in Gazzetta Ufficiale. La nostra politica editoriale spiega quali fonti usiamo, come funziona il ciclo di revisione e come registriamo le correzioni.

Sharm el Sheikh e il Sinai del Sud: un livello di regole in più

Gran parte di ciò che si legge online sul diritto societario e immobiliare egiziano presuppone il Cairo. Il Sinai del Sud ha un proprio livello di regole, e l'informazione generale su di esso richiede particolare cura.

• Sharm el Sheikh, Dahab e il settore turistico del Golfo di Aqaba, entro le mappe allegate al Decreto presidenziale 128/2022, sono regolati da quel decreto dal 1° aprile 2022. El Tor, Santa Caterina, Ras Sudr e il Sinai del Nord restano soggetti alla Legge 14/2012. I due regimi danno risposte diverse alla stessa domanda sulla proprietà.
• Se un certo lotto, villa o negozio si trovi nelle aree del Decreto 128 dipende dalle mappe del decreto. Nessuna pagina del sito risponde per un indirizzo specifico.
• In quelle aree, ogni proprietà, assegnazione, usufrutto o altra operazione immobiliare richiede l'approvazione preventiva dei Ministeri della Difesa e dell'Interno e dei Servizi di Intelligence, per egiziani e stranieri; senza di essa il contratto è nullo (Decreto 128/2022, art. 2). Nulla su questo sito sostituisce quelle approvazioni o l'esame del contratto da parte di un avvocato.
• Non indichiamo mai la durata dell'usufrutto di una certa unità: dipende dal contratto e dalle approvazioni che lo sostengono.

Nessun rapporto professionale senza lettera d'incarico

Leggere il sito, usare uno strumento, inviare un modulo, scriverci su WhatsApp o una prima telefonata non La rendono nostro cliente, né ci rendono responsabili della Sua pratica o delle Sue scadenze.

Agiamo per Lei quando abbiamo concordato il lavoro per iscritto. La lettera d'incarico indica:

• il perimetro del lavoro, e ciò che ne resta fuori;
• i nostri compensi, e come e quando si pagano;
• i documenti che ci servono da Lei;
• i tempi previsti, come intervallo, perché ogni autorità ha i suoi ritmi;
• chi fa che cosa, compreso ogni altro professionista coinvolto, come un avvocato o uno studio di traduzioni.

Per il lavoro che copre, la lettera d'incarico prevale su queste condizioni dove le due differiscono. Possiamo declinare una richiesta, per esempio in caso di conflitto d'interessi o se il lavoro esce da ciò che facciamo.

Le scadenze continuano a decorrere. Se la domanda riguarda una scadenza, lo dica nel primo messaggio. Alcune sono vicine: le domande di definizione dei contenziosi secondo la Legge 152/2026 si presentano fino al 31 dicembre 2026, e il ricorso contro un accertamento dell'imposta sui fabbricati va presentato entro 60 giorni dalla notifica. Un messaggio a noi non ferma nessuno dei due termini, e non possiamo assumerci la responsabilità di una scadenza prima che esista una lettera d'incarico.

Le prime risposte sono generali. Rispondiamo in giornata in orario d'ufficio, di solito su WhatsApp, in italiano, inglese, arabo o russo. Una prima risposta Le dice in termini generali dove si trova; non è un consiglio su cui agire finché non abbiamo visto i Suoi documenti.

Non invii documenti sensibili senza richiesta. Non invii copie del passaporto, dati bancari o password tramite il modulo del sito o nel primo messaggio. Dopo aver preso in carico la pratica, Le diciamo quali documenti servono e come inviarli.

Strumenti, stime e cifre

I nostri strumenti gratuiti si basano su regole datate, e ogni risultato indica la data in cui sono state verificate. Ogni risultato è indicativo.

• La stima dei costi di avvio calcola i principali diritti pubblici di costituzione con le formule della Guida 2026 del centro servizi per gli investitori del GAFI. Voci ufficiali minori, costi di terzi come traduzioni, legalizzazioni e certificati di firma elettronica, e il nostro compenso non fanno parte di quella cifra: sono dettagliati in un preventivo scritto. I tempi compaiono come intervalli, perché nulla osta di sicurezza, legalizzazioni all'estero, approvazioni per il Sinai e licenze di settore hanno ritmi propri.
• La verifica per la definizione dei contenziosi fiscali, disponibile in arabo e inglese, si basa sulla finestra che la Legge 152/2026 mantiene aperta fino al 31 dicembre 2026. Dice se potrebbe presentare una domanda, non se una commissione definirà il contenzioso né a quali condizioni.
• Aliquote, soglie e diritti ufficiali sono citati dalla fonte datata, in sterline egiziane, o in dollari USA dove la regola stessa è in dollari. Le conversioni in euro o altre valute sono solo orientative, al cambio della data indicata accanto.

Nulla su questo sito è un preventivo per i nostri servizi, un calcolo delle Sue imposte o una promessa su un esito o sui tempi. Una stima diventa vincolante solo quando gliela confermiamo per iscritto, in un preventivo o in una lettera d'incarico.

Non deve lasciare contatti per vedere il risultato di uno strumento. Se chiede la versione dettagliata, ci invia il codice del risultato, che non contiene dati personali.

WhatsApp, moduli ed email

WhatsApp, email e servizi di mappe sono gestiti da terzi secondo le loro condizioni e privacy policy, che si applicano quando li usa. Un messaggio WhatsApp avviato da un pulsante del sito è precompilato con la pagina di provenienza e un codice di riferimento; non contiene dati personali finché non li aggiunge Lei. I moduli del sito arrivano allo studio, e la privacy policy spiega che cosa conserviamo, perché e per quanto tempo.

Avviso antifrode. Non chiediamo mai pagamenti su conti personali. Ogni pagamento riceve una ricevuta ufficiale. Se qualcuno La contatta a nostro nome da un numero o indirizzo non indicato in questa pagina, o Le chiede denaro senza lettera d'incarico, ci chiami al +20 10 3349 3011 prima di pagare.

Uso corretto del sito

Può leggere, stampare e salvare le pagine per uso personale o interno alla Sua attività, e condividerne i link. Non può:

• copiare guide, tabelle o strumenti interi su un altro sito, app o pubblicazione, né tradurli e ripubblicarli, senza il nostro permesso scritto;
• estrarre contenuti in massa con mezzi automatici in modo da rallentare o appesantire il sito;
• inviare spam, dati falsi o dati personali di altri tramite i moduli;
• tentare di violare, sondare o sovraccaricare il sito, i moduli o gli strumenti;
• usare il nostro nome, logo o fotografie in modo da suggerire un nostro avallo, o per spacciarsi per questo studio.

Motori di ricerca e assistenti IA possono indicizzare, citare e riassumere le nostre pagine, con un link alla pagina citata.

Proprietà intellettuale

Testi, tabelle, logica degli strumenti, design delle pagine, logo e motto («Chiarezza oggi. Fiducia domani.») appartengono allo studio di Eskander Gerges. Le fotografie dell'Office 314 sono nostre. Le altre fotografie, come le vedute di Sharm el Sheikh, Dahab e del Mar Rosso, sono concesse in licenza dai loro autori tramite Unsplash e Pexels e restano soggette a quelle licenze: La preghiamo di non riutilizzarle da questo sito.

Può citare brevi estratti, purché mantenga la data, indichi «Eskander Gerges, Chartered Accountant, Sharm el Sheikh» e inserisca un link alla pagina citata. Leggi, decreti e documenti ufficiali che citiamo sono testi pubblici, le cui versioni ufficiali si trovano sui siti delle autorità. Le nostre sintesi, tabelle e spiegazioni sono opera nostra.

Link a siti ufficiali e di terzi

Colleghiamo prima le fonti ufficiali: Egyptian Tax Authority, General Authority for Investment and Free Zones (GAFI), Ministero del Turismo, Camera degli sport subacquei e acquatici (CDWS), Ministero della Salute, i testi pubblicati di leggi e decreti, e poi i commenti di studi internazionali di revisione e legali. Non controlliamo quei siti: pagine e PDF si spostano o cambiano senza preavviso, e un nostro link non è un avallo di nulla oltre al fatto citato. Se un link non funziona, ce lo segnali e lo sostituiamo.

Lingue, disponibilità e modifiche

Il sito è scritto in origine in italiano, inglese, arabo e russo a partire dagli stessi fatti verificati, non tradotto riga per riga. La spiegazione può differire tra le versioni; aliquote, date e scadenze no. Se due versioni sembrano in disaccordo su una regola, il riferimento è la fonte ufficiale datata collegata nella pagina, e vorremmo saperlo.

Non tutte le pagine escono nelle quattro lingue nello stesso momento. La verifica dei contenziosi, per esempio, è solo in arabo e inglese. Un link a una pagina non ancora pubblicata nella Sua lingua compare come testo semplice.

Possiamo aggiornare, spostare o ritirare pagine e strumenti, o mettere il sito offline per manutenzione, senza preavviso. Quando una regola a termine finisce, le pagine che ne parlano vengono segnate come chiuse invece che cancellate, perché i lettori arrivano ancora da vecchi link.

Possiamo anche modificare queste condizioni. La data in alto indica la versione in vigore, e usare il sito dopo una modifica significa accettare la nuova versione.

Responsabilità

Scriviamo con cura, citiamo le fonti e correggiamo apertamente gli errori, ma non possiamo garantire che ogni pagina sia completa e aggiornata il giorno in cui la legge. Nei limiti consentiti dalla legge egiziana, non rispondiamo di perdite derivanti da:

• l'aver agito su informazioni generali o sul risultato di uno strumento senza incaricarci;
• errori, interruzioni o ritardi del sito;
• contenuto o disponibilità dei siti collegati, o dei servizi WhatsApp, email e mappe.

Nulla in queste condizioni limita una responsabilità che la legge egiziana non consente di limitare, e nulla qui cambia ciò che una lettera d'incarico prevede per il lavoro che copre.

Legge applicabile

Queste condizioni, e qualsiasi controversia relativa al sito, sono regolate dalle leggi della Repubblica Araba d'Egitto, e sono competenti i tribunali egiziani. Se una parte di queste condizioni risultasse invalida, il resto continua ad applicarsi.

Domande su queste condizioni

Ci scriva su WhatsApp al +20 10 3349 3011, a info@eskander-gerges.com o usi la pagina contatti. Rispondiamo in giornata in orario d'ufficio, dalle 09:00 alle 23:00 tutti i giorni, in italiano, inglese, arabo o russo. Se ha notato un dato superato in un'altra pagina, ci invii il link e la fonte che sta consultando, e lo verifichiamo sul testo ufficiale.