شروط الاستخدام

آخر تحديث: 10 أكتوبر 2026

تسري شروط الاستخدام هذه على موقع eskander-gerges.com بلغاته الأربع: الأدلة، والأدوات، والنماذج، وروابط واتساب والهاتف والبريد في كل صفحة. ويدير الموقع مكتب الأستاذ إسكندر جرجس، المحاسب القانوني وخبير الضرائب، في مكتب 314، مول العزيزية، شرم الشيخ، جنوب سيناء، مصر. ويُقصد بـ«نحن» و«المكتب» هذا المكتب. باستخدامك الموقع فإنك تقبل هذه الشروط، وإذا لم تقبلها فنرجو ألا تستخدمه.

باختصار:

• الأدلة والأدوات تقدم معلومات عامة مؤرخة بتاريخ آخر مراجعة لها، وليست استشارة قانونية أو ضريبية في حالتك.
• قراءة الموقع أو استخدام أداة أو مراسلتنا لا يجعلك عميلًا لنا. خطاب التكليف الموقّع هو الذي يفعل ذلك.
• التقديرات ونتائج الأدوات استرشادية حتى نؤكدها لك كتابة.
• النصوص والجداول والأدوات وصور المكتب في هذا الموقع ملك لنا. اقتبس منها مع رابط، ولا تنسخها كاملة.
• يحكم القانون المصري هذه الشروط.

أما طريقة تعاملنا مع البيانات الشخصية التي ترسلها عبر الموقع فتشرحها سياسة الخصوصية بشكل منفصل.

من يدير هذا الموقع

الموقع ملك مكتب إسكندر جرجس، مكتب 314، مول العزيزية، رأس كنيدي، طريق السلام، شرم الشيخ. والمكتب مفتوح من 09:00 إلى 23:00 يوميًا بتوقيت شرم الشيخ، ويمكنك التواصل معه عبر:

• واتساب: 01033493011
• الهاتف: 01284499230 أو 01033493011
• البريد: info@eskander-gerges.com

والاستشارات متاحة بالعربية والإنجليزية والإيطالية والروسية.

وفي بعض الملفات نعمل مع مكاتب محاسبة ومحامين شركاء في أماكن أخرى في مصر. وهذه الشروط تخص هذا الموقع فقط. وإذا كان أي جزء من ملفك يُنجز في القاهرة، فخطاب التكليف يذكر ذلك.

معلومات عامة، لا استشارة قانونية أو ضريبية

تشرح أدلتنا القواعد المصرية كما كانت في التاريخ المذكور في كل صفحة. وكل قاعدة تحمل تاريخ «حتى»، وكل دليل وصفحة خدمة يعرضان في أسفلهما تاريخ آخر مراجعة. هذه معلومات عامة، لا تأخذ في الاعتبار جنسيتك ومستنداتك ونشاطك وحجم أعمالك ومكان مقرك، وهي عادةً ما يحدد الإجابة.

• القواعد تتغير بسرعة. نُشرت القوانين من 148 إلى 153 لسنة 2026 في الجريدة الرسمية في 28 يوليو 2026 وسرت في اليوم التالي، فغيّرت قواعد البطاقات الضريبية وضريبة التوزيعات والتصرفات العقارية والدفاتر وتسوية المنازعات. وحل قانون العمل 14 لسنة 2025 محل القانون 12 لسنة 2003 منذ 1 سبتمبر 2025. راجع تاريخ «حتى» والمصدر الرسمي المرفق قبل أن تعتمد على أي قاعدة.
• النص الرسمي هو المرجع. إذا اختلف ملخصنا عن المصدر الرسمي، فالمصدر الرسمي هو الصحيح، ونرحب بأن تخبرنا بذلك.
• الممارسة قد تختلف عن النص، والممارسة في شرم الشيخ قد تختلف عنها في القاهرة. وحيث نعرف اختلافًا نذكره؛ ولا نستطيع أن نعد بعدم وجوده.
• النقاط القانونية ملخص من محاسب. موضوعات العقار والإقامة وسيناء تثير أسئلة قانونية إلى جانب الضريبية. وما لم تذكر الصفحة اسم المحامي الذي راجعها، اقرأ نقاطها القانونية على أنها ملخصنا للمصادر المذكورة، لا رأيًا قانونيًا.
• احصل على استشارة في حالتك قبل أن توقّع عقدًا، أو تحوّل أموالًا، أو تشتري عقارًا أو تؤجره، أو تقدم أي شيء لجهة رسمية، منا أو من متخصص مؤهل آخر.

تُراجع أدلة الضرائب والإقامة كل ثلاثة أشهر على الأقل، وباقي الصفحات كل ستة أشهر على الأقل، وكل صفحة يمسها قانون ضريبي جديد تُراجع عند نشره في الجريدة الرسمية. وتشرح السياسة التحريرية المصادر التي نستخدمها وكيف تعمل دورة المراجعة وكيف تُسجَّل التصحيحات.

شرم الشيخ وجنوب سيناء: طبقة إضافية من القواعد

كثير مما يُكتب على الإنترنت عن قانون الشركات والعقارات في مصر يفترض القاهرة. ولجنوب سيناء طبقة خاصة من القواعد، والمعلومات العامة عنها تحتاج عناية خاصة.

• تخضع شرم الشيخ ودهب وقطاع خليج العقبة السياحي، في حدود الخرائط المرفقة بالقرار الجمهوري 128 لسنة 2022، لهذا القرار منذ 1 أبريل 2022. وتبقى الطور وسانت كاترين ورأس سدر وشمال سيناء خاضعة للقانون 14 لسنة 2012. والنظامان يعطيان إجابات مختلفة لسؤال الملكية نفسه.
• وهل تقع قطعة أو فيلا أو محل بعينه داخل مناطق القرار 128؟ يتوقف ذلك على خرائط القرار. ولا تجيب أي صفحة في هذا الموقع عن ذلك لعنوان محدد.
• في هذه المناطق يحتاج كل تملك أو تخصيص أو انتفاع أو تعامل عقاري آخر موافقة مسبقة من وزارتي الدفاع والداخلية والمخابرات العامة، للمصريين والأجانب على السواء؛ وبدونها يكون العقد باطلًا (القرار 128 لسنة 2022، المادة 2). ولا شيء في هذا الموقع يحل محل هذه الموافقات أو محل مراجعة محامٍ لعقدك.
• لا نذكر أبدًا مدة حق الانتفاع لوحدة بعينها، فالمدة تتوقف على العقد والموافقات التي تقف خلفه.

لا علاقة عميل قبل خطاب التكليف

قراءة الموقع، أو استخدام أداة، أو إرسال نموذج، أو مراسلتنا على واتساب، أو أول مكالمة، لا تجعلك عميلًا لنا، ولا تجعلنا مسؤولين عن ملفك أو مواعيدك.

نعمل لك بعد أن نتفق معًا على العمل كتابة. ويحدد خطاب التكليف:

• نطاق العمل، وما يقع خارجه؛
• أتعابنا، وكيف ومتى تُسدد؛
• المستندات التي نحتاجها منك؛
• الجدول الزمني المتوقع، في صورة نطاق، لأن لكل جهة إيقاعها؛
• من يقوم بماذا، ومن ذلك أي متخصص آخر مشارك، كمحامٍ أو مكتب ترجمة.

وفيما يخص العمل الذي يغطيه، يسري خطاب التكليف على هذه الشروط حيث يختلفان. ويجوز لنا الاعتذار عن طلب، مثلًا عند وجود تعارض مصالح أو عندما يكون العمل خارج ما نقدمه.

المواعيد تظل سارية. إذا كان سؤالك يتعلق بموعد نهائي، فاذكره في أول رسالة. فبعضها قريب: طلبات تسوية المنازعات الضريبية وفق القانون 152 لسنة 2026 يمكن تقديمها حتى 31 ديسمبر 2026، والطعن على تقدير الضريبة العقارية يجب تقديمه خلال 60 يومًا من الإخطار. ورسالتك إلينا لا توقف أيًا منهما، ولا نستطيع تحمل مسؤولية موعد قبل وجود خطاب تكليف.

الردود الأولى عامة. نرد في اليوم نفسه خلال ساعات العمل، غالبًا على واتساب، بالعربية أو الإنجليزية أو الإيطالية أو الروسية. والرد الأول يخبرك بموقفك بشكل عام، وليس استشارة يُتصرف بناءً عليها قبل أن نطلع على مستنداتك.

لا ترسل مستندات حساسة دون طلب. من فضلك لا ترسل صور جوازات سفر أو بيانات بنكية أو كلمات مرور عبر نموذج الموقع أو في أول رسالة. وبعد أن نتسلم ملفك نخبرك بالمستندات التي نحتاجها وكيف ترسلها.

الأدوات والتقديرات والأرقام

أدواتنا المجانية مبنية على قواعد مؤرخة، وكل لوحة نتيجة تعرض تاريخ آخر مراجعة للقواعد التي تقوم عليها. وكل نتيجة استرشادية.

• تحسب حاسبة تكلفة تأسيس الشركة رسوم التأسيس الحكومية الرئيسية من المعادلات الواردة في دليل مركز خدمات المستثمرين 2026 الصادر عن الهيئة العامة للاستثمار. أما البنود الرسمية الأصغر، وتكاليف الغير مثل الترجمة والتصديق وشهادات التوقيع الإلكتروني، وأتعابنا، فليست ضمن هذا الرقم، بل تُفصّل في عرض سعر مكتوب. وتظهر المدد في صورة نطاقات، لأن الاستعلام الأمني والتصديق في الخارج وموافقات سيناء وتراخيص النشاط لكل منها إيقاعه.
• أداة فحص تسوية المنازعات الضريبية مبنية على نافذة التسوية التي يبقيها القانون 152 لسنة 2026 مفتوحة حتى 31 ديسمبر 2026. وهي تخبرك هل قد تستطيع تقديم طلب، لا هل ستسوي اللجنة نزاعك أو بأي شروط. وبعد إغلاق النافذة تبقى الصفحة منشورة كشرح مؤرخ.
• النسب والحدود والرسوم الرسمية في صفحاتنا مقتبسة من المصدر المؤرخ، بالجنيه المصري، أو بالدولار الأمريكي حيث تحدد القاعدة نفسها المبلغ بالدولار. وأي تحويل إلى عملة أخرى للاسترشاد فقط، بسعر التاريخ المذكور بجانبه.

لا شيء في هذا الموقع عرض سعر لخدماتنا، أو حساب لضريبتك، أو وعد بنتيجة أو بمدة. ولا يصبح التقدير ملزمًا إلا عندما نؤكده لك كتابة، في عرض سعر أو خطاب تكليف.

لا يلزمك تقديم بيانات تواصل لترى نتيجة أداة. وإذا طلبت النسخة التفصيلية، ترسل لنا كود النتيجة الذي لا يحتوي أي بيانات شخصية.

واتساب والنماذج والبريد

تديرُ خدماتِ واتساب والبريد والخرائط جهاتٌ أخرى وفق شروطها وسياسات خصوصيتها، وتسري عليك عند استخدامها. ورسالة واتساب التي تبدأ من زر في هذا الموقع تأتي مكتوبًا فيها مسبقًا الصفحة التي جئت منها وكود مرجعي؛ ولا تحتوي بيانات شخصية حتى تضيفها أنت. ونماذج هذا الموقع تذهب إلى المكتب، وتشرح سياسة الخصوصية ما نحتفظ به ولماذا وإلى متى.

تنبيه الاحتيال. لا نطلب أبدًا تحويل أي مبلغ إلى حساب شخصي، وكل دفعة لها إيصال رسمي. وإذا تواصل معك أحد باسمنا من رقم أو عنوان غير مذكور في هذه الصفحة، أو طلب منك مالًا دون خطاب تكليف، فكلّمنا على 01033493011 قبل أن تدفع.

الاستخدام العادل للموقع

يمكنك قراءة الصفحات وطباعتها وحفظها لاستخدامك الشخصي أو الاستخدام الداخلي لنشاطك، ومشاركة روابطها. ولا يجوز لك:

• نسخ أدلة أو جداول أو أدوات كاملة إلى موقع أو تطبيق أو منشور آخر، أو ترجمتها وإعادة نشرها، دون إذن كتابي منا؛
• استخراج المحتوى بكميات كبيرة بوسائل آلية بطريقة تبطئ الموقع أو تثقل عليه؛
• إرسال رسائل مزعجة أو بيانات كاذبة أو بيانات شخصية لغيرك عبر النماذج؛
• محاولة تعطيل الموقع أو نماذجه أو أدواته أو اختراقها أو تحميلها فوق طاقتها؛
• استخدام اسمنا أو شعارنا أو صورنا بطريقة توحي بأننا نزكيك، أو لانتحال صفة هذا المكتب.

ويجوز لمحركات البحث والمساعدات الذكية فهرسة صفحاتنا والاقتباس منها وتلخيصها، مع رابط إلى الصفحة المقتبس منها.

الملكية الفكرية

النصوص والجداول ومنطق الأدوات وتصميم الصفحات والشعار والعبارة المميزة («وضوح اليوم. ثقة الغد.») ملك لمكتب إسكندر جرجس. وصور مكتب 314 صورنا نحن. أما الصور الأخرى، مثل مناظر شرم الشيخ ودهب والبحر الأحمر، فمرخصة من مصوريها عبر Unsplash وPexels وتظل خاضعة لتلك التراخيص، فنرجو عدم إعادة استخدامها من هذا الموقع.

يمكنك اقتباس مقتطفات قصيرة، بشرط الإبقاء على تاريخ «حتى»، والإشارة إلى «إسكندر جرجس، محاسب قانوني، شرم الشيخ»، ووضع رابط إلى الصفحة المقتبس منها. والقوانين والقرارات والمستندات الرسمية التي نذكرها نصوص عامة، ونسخها الرسمية على مواقع الجهات. أما ملخصاتنا وجداولنا وشروحنا لها فهي عملنا.

روابط المواقع الرسمية وغيرها

نربط بالمصادر الرسمية أولًا: مصلحة الضرائب المصرية، والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، ووزارة السياحة، وغرفة الغوص والأنشطة البحرية (CDWS)، ووزارة الصحة والسكان، والنصوص المنشورة للقوانين والقرارات، ثم تعليقات مكاتب المحاسبة والمحاماة الدولية. ولا نتحكم في هذه المواقع. فصفحاتها وملفاتها تنتقل أو تتغير دون إخطار، والرابط منا ليس تزكية لأي شيء فيها غير الحقيقة التي نقتبسها. وإذا وجدت رابطًا لا يعمل، أخبرنا ونستبدله.

اللغات والإتاحة والتغييرات

الموقع مكتوب أصلًا بالعربية والإنجليزية والإيطالية والروسية من الحقائق الموثقة نفسها، لا مترجمًا سطرًا بسطر. وقد يختلف الشرح بين النسخ؛ أما النسب والتواريخ والمواعيد فلا. وإذا بدت نسختان مختلفتين في قاعدة ما، فالمصدر الرسمي المؤرخ المرفق في الصفحة هو المرجع، ونود أن نعرف بالاختلاف.

ولا تُنشر كل صفحة باللغات الأربع في الوقت نفسه. فأداة فحص تسوية المنازعات مثلًا بالعربية والإنجليزية فقط. والرابط إلى صفحة لم تُنشر بعد بلغتك يظهر كنص عادي.

ويجوز لنا تحديث الصفحات والأدوات أو نقلها أو سحبها، أو إيقاف الموقع للصيانة، دون إخطار. وعندما تنتهي قاعدة محددة المدة، تُعلَّم الصفحات التي تذكرها بأنها مغلقة بدلًا من حذفها، لأن القراء ما زالوا يصلون من روابط قديمة.

ويجوز لنا أيضًا تغيير هذه الشروط. والتاريخ أعلى الصفحة يوضح النسخة الحالية، واستخدامك الموقع بعد التغيير يعني قبولك النسخة الجديدة.

المسؤولية

نكتب بعناية، ونذكر مصادرنا، ونصحح الأخطاء علنًا، لكننا لا نستطيع أن نضمن أن كل صفحة كاملة ومحدثة يوم قراءتك لها. وفي الحدود التي يسمح بها القانون المصري، لا نتحمل المسؤولية عن خسارة ناتجة عن:

• التصرف بناءً على معلومات عامة أو نتيجة أداة دون التعاقد معنا؛
• الأخطاء أو الانقطاعات أو التأخير في الموقع؛
• محتوى المواقع التي نربط بها أو إتاحتها، أو خدمات واتساب والبريد والخرائط.

ولا شيء في هذه الشروط يحد من مسؤولية لا يسمح القانون المصري بتحديدها، ولا شيء هنا يغيّر ما يقوله خطاب التكليف عن العمل الذي يغطيه.

القانون الواجب التطبيق

تخضع هذه الشروط، وأي نزاع بشأن هذا الموقع، لقوانين جمهورية مصر العربية، وتختص بها المحاكم المصرية المختصة. وإذا ثبت بطلان أي جزء من هذه الشروط، يستمر سريان الباقي.

أسئلة عن شروط الاستخدام

راسلنا على واتساب على 01033493011، أو على info@eskander-gerges.com، أو استخدم صفحة التواصل. نرد في اليوم نفسه خلال ساعات العمل، من 09:00 إلى 23:00 يوميًا، بالعربية أو الإنجليزية أو الإيطالية أو الروسية. وإذا لاحظت معلومة قديمة في صفحة أخرى، أرسل لنا الرابط والمصدر الذي تنظر إليه، ونراجعها مقابل النص الرسمي.