المنشآت السياحيةاسترداد ضريبة القيمة المضافة للسائحين في مصر: كيف يتم في شرم الشيخ للزائرين والمتاجر؟كيف يتم استرداد ضريبة القيمة المضافة للسائحين في مصر حتى أكتوبر 2026: الحد الأدنى للفاتورة 1,500 جنيه، والإقامة 3 أشهر أو أقل،…
السياحة والضيافة · شرم الشيخ وجنوب سيناء
محاسب للمنشآت السياحية:
الضرائب والتراخيص
الفندق والمطعم السياحي ومركز الغوص وشركة السياحة في شرم الشيخ تتعامل مع جهات أكثر من أي نشاط تجاري عادي، ولهذا يبدأ عمل المحاسب للمنشآت السياحية من التراخيص قبل الدفاتر. هنا نشرح كيف تُرخَّص هذه المنشآت وكيف تُحاسَب ضريبيًا حتى أكتوبر 2026، وفق القانون 8 لسنة 2022 والقانون 27 لسنة 2023 وقواعد سيناء، وما نقوم به لأصحابها من مكتب 314 بمول العزيزية.
- محاسب قانوني وخبير ضرائب
- القواعد مراجَعة في أكتوبر 2026
- العربية والإنجليزية والإيطالية والروسية
- رد في نفس اليوم، من 09:00 إلى 23:00 يوميًا
01كيف تعمل القواعد
محاسب للمنشآت السياحية: ثلاث طبقات من القواعد
كل منشأة سياحية في مصر تقف على طبقتين من القواعد. الأولى يشترك فيها أي نشاط: القيد في السجل التجاري، والبطاقة الضريبية، والتسجيل في الضريبة على القيمة المضافة عندما تبلغ المبيعات 500,000 جنيه، والمرتبات والتأمينات الاجتماعية، والإقرار الضريبي كل سنة. وابتداءً من الفترة الضريبية 2028 يصبح إمساك دفاتر منتظمة إلزاميًا على كل ممول، وتنتهي المحاسبة التقديرية. والطبقة الثانية خاصة بالسياحة: ترخيص وزارة السياحة، وعضوية الغرفة السياحية المختصة، وموافقة الوزارة نفسها على العمالة الأجنبية، ولمراكز الغوص غرفة سياحة الغوص والأنشطة البحرية (CDWS).
القانون 8 لسنة 2022، المعروف بقانون المنشآت الفندقية والسياحية، جمع الفنادق والمطاعم والكافيهات ومراكز الغوص والسفاري والأنشطة البحرية تحت نظام ترخيص واحد. وهو يضع مواعيد على الجهات الحكومية، لا على صاحب المنشأة وحده، ورسم ترخيص واحد يغطي كل الجهات المعنية.
وشرم الشيخ تضيف طبقة ثالثة. وفق القرار الجمهوري 128 لسنة 2022، يجب أن يكون المشروع الاستثماري غير المصري في شرم الشيخ شركة مساهمة مصرية. ومنذ 1 نوفمبر 2022، كل ممول هنا يبيع للمستهلك ملزم بإصدار الإيصال الإلكتروني (قرار مصلحة الضرائب رقم 484 لسنة 2022).
ثم تأتي المواسم. الإيراد يرتفع وينخفض مع حركة السياحة، لكن إقرار القيمة المضافة يُقدَّم كل شهر (وكل ربع سنة لمن يخضع للقانون 6 لسنة 2025)، وإقرار المرتبات كل ربع سنة، والضريبة العقارية على المباني تُسدَّد في نهاية يونيو ونهاية ديسمبر. شهور الهدوء تُصرف من دخل شهور الزحمة، ولذلك نخطط السيولة معك من بداية السنة.
نعمل على الطبقات الثلاث من مكتب 314 بمول العزيزية: الشركة وفق قواعد سيناء، ثم القيود والتراخيص، ثم الدفاتر والإيصال الإلكتروني والمرتبات والإقرارات، كل سنة.
02أدلة القطاعات
اختر نوع منشأتك
كل دليل يشرح سلسلة التراخيص والنقاط الضريبية وقواعد العمالة لنوع واحد من المنشآت السياحية، حتى أكتوبر 2026.
الفنادق والقرى السياحيةترخيص وفق القانون 8 لسنة 2022، وعضوية الغرفة، وقيمة مضافة 14%، وضريبة ملاهي على العروض، ومرتبات فريق كبير يتغير حجمه مع المواسم.ترخيص المدير برسمه المستقل، ويُجدَّد كل سنة بنصف الرسمترخيص المشروبات الكحولية أو الشيشة برسمه المستقلبيان شهري بالنزلاء يُقدَّم لوزارة السياحةتراخيص الفنادق وضرائبها
المطاعم والكافيهاتمساران: مطعم أو كافيه سياحي ترخصه وزارة السياحة، أو محل مرخص وفق قانون المحال العامة 154 لسنة 2019 لا يجوز له أن يصف نفسه بأنه سياحي. المسار ومعايير مصلحة الضرائب يحددان القيمة المضافة عليك.المطاعم والكافيهات السياحية تحصّل قيمة مضافة 14%المحل غير السياحي يحصّلها أيضًا إذا كان داخل مول أو يبيع عبر التطبيقاتإيصال إلكتروني على مبيعات المستهلكين في شرم الشيخ منذ 1 نوفمبر 2022فتح مطعم أو كافيه
مراكز الغوصالشركة أولًا، ثم ترخيص وزارة السياحة لأنشطة الغوص والأنشطة البحرية، وعضوية غرفة سياحة الغوص (CDWS)، ثم تراخيص العمل وكارنيهات الغرفة للمدربين الأجانب.المحترف الأجنبي المقيم: صاحب عمل مرخص، وترخيص عمل، وكارنيه CDWSكارنيه مؤقت لمدة شهرين لحين صدور ترخيص العملنسبة 1:12 على المراكب، و1:2 في Discover Scuba من الشاطئ فقطفتح مركز غوص
شركات السياحة والسفاريفي 10 أكتوبر 2026 كان موقع وزارة السياحة يعرض إصدار تراخيص شركات السياحة الجديدة على أنه موقوف مؤقتًا. ماذا يعني ذلك لمن ينظم الرحلات والسفاري.تُرخَّص وفق القانون 38 لسنة 1977، مع شهادة عضوية الغرفة كل سنةرحلات السفاري الصحراوية لا تنظمها إلا شركات سياحة مرخصةتقديم خطوط السير والكشوف قبل 21 يومًا على الأقلترخيص شركات السياحة03حقائق أساسية
قانون المنشآت الفندقية والسياحية وباقي القواعد
ضرائب السياحة ورسوم الترخيص في جدول واحد: الأرقام التي تسري على الفنادق والمطاعم والكافيهات السياحية ومراكز الغوص والسفاري والأنشطة البحرية. الرسوم هنا هي الحدود التي يضعها القانون.
| القاعدة | حتى أكتوبر 2026 | المصدر |
|---|---|---|
| من يخضع للترخيص | الفنادق والمطاعم والكافيهات ومراكز الغوص والسفاري والأنشطة البحرية، تحت نظام واحد | القانون 8 لسنة 2022؛ قرار رئيس الوزراء 705 لسنة 2023 |
| قرار وزارة السياحة | خلال 30 يوم عمل، وإلا اعتُبر الطلب موافقًا عليه مبدئيًا | القانون 8 لسنة 2022 |
| الجهات الأخرى | خلال 45 يومًا، وإلا اعتُبرت موافقتها قائمة؛ ثم يصدر الترخيص خلال 30 يومًا | القانون 8 لسنة 2022 |
| رسم الترخيص | تحدده وزارة السياحة في نطاق قانوني، ويغطي كل الجهات | القانون 8 لسنة 2022 |
| رسم المعاينة | تحدده وزارة السياحة في نطاق قانوني | القانون 8 لسنة 2022 |
| التشغيل بدون ترخيص | غرامة من 50,000 إلى 500,000 جنيه؛ وعند التكرار حبس من 6 إلى 12 شهرًا و/أو مضاعفة الغرامة، مع الغلق | القانون 8 لسنة 2022 |
| عضوية الغرفة | إلزامية؛ رسم الانضمام تحدده الغرفة | القانون 27 لسنة 2023 |
| ضريبة الملاهي | 25% على عروض الفنادق والملاهي الليلية والكازينوهات، و30% على الديسكو، و20% على باقي الأماكن؛ تُسدَّد خلال 24 ساعة | مصلحة الضرائب العقارية |
| القيمة المضافة على الوجبات | 14% في المطاعم والكافيهات السياحية؛ وغير السياحية معفاة ما لم ينطبق عليها أحد معايير مصلحة الضرائب | مصلحة الضرائب المصرية، 18 مايو 2025 |
| الإيصال الإلكتروني | كل نشاط يبيع للمستهلك في نطاق شرم الشيخ، منذ 1 نوفمبر 2022 | قرار مصلحة الضرائب 484 لسنة 2022 |
| العمالة الأجنبية | موافقة وزارة السياحة، فوق ترخيص عمل الأجانب (برسم يحدده قرار وزاري) | قانون العمل 14 لسنة 2025؛ وزارة السياحة |
ما لا يظهر في الجدول
- المنشآت القائمة أمامها سنة لتوفيق أوضاعها، تبدأ من اليوم التالي لنشر قرار الوزير بالاشتراطات الخاصة، ويجوز لرئيس الوزراء مدها لتصل إلى نحو 3 سنوات إجمالًا.
- التصاريح المؤقتة مدتها 3 أشهر كحد أقصى.
- المخالفة الأولى غير الجسيمة يجوز التصالح فيها بضعف الحد الأدنى للغرامة.
- شركات السياحة المرخصة وفق القانون 38 لسنة 1977 تقدم شهادة عضوية سارية من الغرفة كل سنة، وإلا يُوقف نشاطها شهرًا، ثم يُوقف بالكامل.
- ضريبة الملاهي المتأخرة يُضاف عليها 10% عن كل يوم تأخير، لمدة 10 أيام كحد أقصى.
- أي تكلفة بدون فاتورة أو إيصال إلكتروني لا تعترف بها مصلحة الضرائب.
بالنسبة للكافيه، سطر القيمة المضافة هو الأحق بالمراجعة. المحل غير السياحي يصبح خاضعًا إذا كان داخل مول أو كمبوند أو موقع سياحي أو مطار، أو يتبع سلسلة أو علامة معروفة، أو يبيع عبر التطبيقات أو المواقع، أو يقدم خدمة بمستوى سياحي، أو يحصّل رسم خدمة. فالكافيه غير السياحي داخل مول في خليج نعمة يحصّل 14%، بينما كافيه مماثل في شارع جانبي بحي النور قد يكون معفى إذا لم ينطبق عليه أي معيار آخر. يشرح دليلنا أي المطاعم والكافيهات تحصّل قيمة مضافة 14% أمثلة من شرم الشيخ، وتغطي خدمة القيمة المضافة التسجيل والإقرارات. وللعمالة الأجنبية ابدأ من تراخيص عمل الأجانب، ثم دليلنا عن تشغيل أجانب في فندق أو مركز غوص بشرم الشيخ.
بتفكر تفتح منشأة سياحية في شرم؟
اختر المرحلة التي أنت فيها، أو احسب تقدير تكاليف التأسيس، أو اسألنا على واتساب.
أدلة
أدلة للمنشآت السياحية
المنشآت السياحيةاسترداد ضريبة القيمة المضافة للسائحين في مصر: كيف يتم في شرم الشيخ للزائرين والمتاجر؟كيف يتم استرداد ضريبة القيمة المضافة للسائحين في مصر حتى أكتوبر 2026: الحد الأدنى للفاتورة 1,500 جنيه، والإقامة 3 أشهر أو أقل،…
المنشآت السياحيةتصريح عمل في شرم الشيخ للأجانب في الفنادق ومراكز الغوص: وزارة السياحة ومكتب العملما يحتاجه الفندق أو مركز الغوص في شرم الشيخ ليشغّل موظفًا أجنبيًا: ترخيص العمل وفق قانون العمل 14 لسنة 2025، وموافقة وزارة…
المنشآت السياحيةضريبة القيمة المضافة على المطاعم والكافيهات في شرم الشيخ: من يدفع 14%؟خضوع المطعم أو الكافيه في شرم الشيخ لضريبة القيمة المضافة بسعر 14% يتوقف على ترخيصه وعلى معايير مصلحة الضرائب المصرية المعلنة في…04أسئلة شائعة
أسئلة أصحاب المنشآت السياحية
هل يمكن لشريك أجنبي أن يدخل معي في نشاط سياحي في شرم الشيخ؟
نعم، من خلال شركة. وفق القرار الجمهوري 128 لسنة 2022، المشروع الاستثماري غير المصري في شرم الشيخ أو مدينة دهب يجب أن يكون شركة مساهمة مصرية، وأي تغيير في المساهمين يحتاج موافقات أمنية. القرار لا يحدد نسبة مصرية دنيا، والأرض تظل للمصريين فقط. بعد ذلك يأتي ترخيص السياحة وعضوية الغرفة وموافقات العاملين كأي منشأة.
كم يستغرق ترخيص المنشأة السياحية؟
القانون 8 لسنة 2022 يضع المواعيد على الجهات الحكومية. حتى أكتوبر 2026، تبت وزارة السياحة في الطلب خلال 30 يوم عمل، وإلا اعتُبر موافقًا عليه مبدئيًا، والجهات الأخرى أمامها 45 يومًا وإلا اعتُبرت موافقتها قائمة. ثم يصدر الترخيص نفسه خلال 30 يومًا. وتجهيز الشركة والمكان والملف يسبق بدء هذا العد.
كم غرامة تشغيل مطعم أو كافيه سياحي دون ترخيص؟
وفق القانون 8 لسنة 2022، التشغيل بدون ترخيص غرامته من 50,000 إلى 500,000 جنيه. وعند التكرار قد يصل الأمر إلى الحبس من 6 إلى 12 شهرًا و/أو مضاعفة الغرامة، مع غلق المنشأة. والمخالفة الأولى غير الجسيمة يجوز التصالح فيها بضعف الحد الأدنى للغرامة. والمنشآت القائمة قبل القانون أُعطيت مهلة لتوفيق أوضاعها، ونراجع وضع منشأتك.
هل يلزم المنشأة السياحية الاشتراك في غرفة؟
نعم. القانون 27 لسنة 2023 يجعل عضوية الغرفة السياحية المختصة إلزامية، برسم انضمام تحدده الغرفة. وشركات السياحة المرخصة وفق القانون 38 لسنة 1977 يجب أن تقدم شهادة عضوية سارية كل سنة، وإلا يُوقف نشاطها شهرًا ثم بالكامل. ومراكز الغوص تتعامل أيضًا مع غرفة سياحة الغوص والأنشطة البحرية (CDWS).
هل يحتاج الفندق أو مركز الغوص إلى موافقة لتشغيل الأجانب؟
نعم، وعلى مستويين حتى أكتوبر 2026. صاحب العمل يستخرج ترخيص عمل للأجنبي وفق قانون العمل 14 لسنة 2025، برسوم يحددها قرار وزاري. والفنادق والمطاعم والكافيهات السياحية وشركات السياحة ومراكز الغوص تحتاج فوق ذلك موافقة وزارة السياحة نفسها. ومحترف الغوص الأجنبي المقيم يحتاج كارنيه CDWS أيضًا.
وضوح اليوم.. وثقة في الغد
محاسبك القانوني على أرض الواقع في جنوب سيناء
أخبرنا بما تديره أو تنوي افتتاحه، وأين. نرد في نفس اليوم خلال مواعيد العمل، من 09:00 إلى 23:00 يوميًا، غالبًا على واتساب، بالعربية أو الإنجليزية أو الإيطالية أو الروسية.