Условия использования

Последнее обновление: 10 октября 2026 года

Эти условия использования действуют для eskander-gerges.com на всех четырёх языках: статьи, инструменты, формы и ссылки на WhatsApp, телефон и email на каждой странице. Сайтом управляет офис Эскандера Гергеса, дипломированного бухгалтера (محاسب قانوني) и налогового консультанта, в офисе 314, Al Azizia Mall, Шарм-эль-Шейх, Южный Синай, Египет. «Мы» и «офис» означают этот офис. Пользуясь сайтом, вы принимаете эти условия; если вы их не принимаете, пожалуйста, не пользуйтесь сайтом.

Коротко:

• Статьи и инструменты дают общую информацию, датированную днём последней проверки. Это не юридическая и не налоговая консультация по вашему делу.
• Чтение сайта, использование инструмента или сообщение нам не делает вас нашим клиентом. Им вас делает подписанный договор.
• Расчёты и результаты инструментов ориентировочные, пока мы не подтвердим их письменно.
• Тексты, таблицы, инструменты и фотографии офиса на этом сайте принадлежат нам. Цитируйте со ссылкой, но не копируйте целиком.
• Эти условия регулируются правом Египта.

Как мы обращаемся с персональными данными, которые вы присылаете через сайт, отдельно объясняет наша политика конфиденциальности.

Кто управляет сайтом

Сайт принадлежит офису Эскандера Гергеса: офис 314, Al Azizia Mall, Рас-Кеннеди, Al Salam Road, Шарм-эль-Шейх. Офис открыт с 09:00 до 23:00 ежедневно по времени Шарм-эль-Шейха, связаться можно так:

• WhatsApp: +20 10 3349 3011
• Телефон: +20 12 8449 9230 или +20 10 3349 3011
• Email: info@eskander-gerges.com

Консультации проводятся на русском, английском, итальянском и арабском.

По некоторым делам мы работаем с партнёрскими бухгалтерскими офисами и юристами в других частях Египта. Эти условия касаются только этого сайта. Если часть вашего дела ведётся в Каире, это указывается в договоре.

Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация

Наши статьи объясняют египетские правила по состоянию на дату, указанную на каждой странице. У каждого правила есть дата «на», а внизу каждой статьи и страницы услуги указано, когда её последний раз проверяли. Это общая информация. Она не учитывает ваше гражданство, документы, вид деятельности, оборот и место помещения, а именно они обычно и решают ответ.

• Правила меняются быстро. Законы 148–153/2026 опубликованы в Официальном вестнике 28 июля 2026 года и вступили в силу на следующий день, изменив правила о налоговых картах, налоге на дивиденды, сделках с недвижимостью, учёте и урегулировании споров. Трудовой кодекс 14/2025 заменил Закон 12/2003 с 1 сентября 2025 года. Проверяйте дату и официальный источник по ссылке, прежде чем опираться на правило.
• Официальный текст важнее. Если наше изложение и официальный источник расходятся, прав официальный источник, и мы будем рады об этом узнать.
• Практика может отличаться от текста, а практика в Шарм-эль-Шейхе — от каирской. Если мы знаем о различии, мы о нём пишем; обещать, что различий нет, мы не можем.
• Юридические пункты — изложение бухгалтера. Недвижимость, ВНЖ и Синай поднимают не только налоговые, но и юридические вопросы. Если на странице не указан проверивший её юрист, читайте юридические пункты как наше изложение указанных источников, а не как юридическое заключение.
• Получите консультацию по своему делу, прежде чем подписывать договор, переводить деньги, покупать или сдавать недвижимость или что-то подавать в ведомство, — у нас или у другого квалифицированного специалиста.

Статьи о налогах и ВНЖ перепроверяются не реже раза в три месяца, остальные страницы — не реже раза в шесть, а каждая страница, которую затрагивает новый налоговый закон, перепроверяется при его публикации в Официальном вестнике. Наша редакционная политика объясняет, какие источники мы используем, как устроен цикл проверки и как фиксируются исправления.

Шарм-эль-Шейх и Южный Синай: дополнительный слой правил

Многое из написанного в интернете о египетском корпоративном праве и недвижимости исходит из реалий Каира. У Южного Синая свой слой правил, и общая информация о нём требует особой аккуратности.

• Шарм-эль-Шейх, Дахаб и туристический сектор залива Акаба в границах карт, приложенных к Президентскому декрету 128/2022, регулируются этим декретом с 1 апреля 2022 года. Эль-Тур, Сент-Катрин, Рас-Судр и Северный Синай остаются под Законом 14/2012. Два режима дают разные ответы на один и тот же вопрос о собственности.
• Находится ли конкретный участок, вилла или магазин в зоне Декрета 128, зависит от карт декрета. Ни одна страница сайта не отвечает на этот вопрос для конкретного адреса.
• В этих зонах любая собственность, выделение, право пользования или иная сделка с недвижимостью требует предварительного согласия Министерства обороны, МВД и Службы общей разведки — и для египтян, и для иностранцев; без него договор ничтожен (Декрет 128/2022, ст. 2). Ничто на сайте не заменяет этих согласований или проверки договора юристом.
• Мы никогда не называем срок узуфрукта для конкретного объекта: он зависит от договора и стоящих за ним согласований.

Отношения с клиентом — только по договору

Чтение сайта, использование инструмента, отправка формы, сообщение в WhatsApp или первый звонок не делают вас нашим клиентом и не делают нас ответственными за ваше дело или ваши сроки.

Мы действуем для вас, когда работа согласована письменно. Договор (письмо о поручении) определяет:

• объём работ и то, что в него не входит;
• нашу стоимость и порядок и сроки оплаты;
• документы, которые нам нужны от вас;
• ожидаемые сроки в виде диапазона, потому что у каждого ведомства свой темп;
• кто что делает, включая других специалистов, например юриста или бюро переводов.

В части охваченной им работы договор имеет приоритет над этими условиями, если они расходятся. Мы можем отказаться от запроса, например при конфликте интересов или если работа выходит за рамки наших услуг.

Сроки продолжают идти. Если ваш вопрос связан со сроком, укажите это в первом сообщении. Некоторые сроки близки: заявления об урегулировании налоговых споров по Закону 152/2026 принимаются до 31 декабря 2026 года, а обжаловать оценку налога на недвижимость нужно в течение 60 дней с уведомления. Сообщение нам не останавливает ни один из этих сроков, и до подписания договора мы не можем отвечать за срок.

Первые ответы — общие. Отвечаем в тот же день в рабочие часы, обычно в WhatsApp, на русском, английском, итальянском или арабском. Первый ответ в общих чертах говорит, где вы находитесь, и не является советом к действию, пока мы не увидели ваши документы.

Не присылайте конфиденциальные документы без запроса. Пожалуйста, не присылайте копии паспорта, банковские данные или пароли через форму сайта или в первом сообщении. Когда мы возьмём дело, скажем, какие документы нужны и как их отправить.

Инструменты, расчёты и цифры

Наши бесплатные инструменты построены на датированных правилах, и каждый результат показывает дату последней проверки правил. Каждый результат ориентировочный.

• Калькулятор расходов на открытие считает основные госсборы за регистрацию по формулам Руководства центра обслуживания инвесторов 2026 GAFI. Мелкие официальные статьи, сторонние расходы вроде перевода, легализации и сертификатов электронной подписи и наша стоимость в эту цифру не входят: они расписываются в письменном расчёте. Сроки показаны диапазонами, потому что у проверки безопасности, легализации за рубежом, синайских согласований и отраслевых лицензий свой темп.
• Проверка урегулирования налоговых споров, доступная на арабском и английском, построена на окне, которое Закон 152/2026 держит открытым до 31 декабря 2026 года. Она говорит, можете ли вы подать заявление, а не урегулирует ли комиссия спор и на каких условиях.
• Ставки, пороги и официальные сборы приводятся по датированному источнику, в египетских фунтах или в долларах США, если само правило задано в долларах. Пересчёт в рубли или другую валюту — только для ориентира, по курсу на указанную рядом дату.

Ничто на сайте не является расчётом стоимости наших услуг, расчётом ваших налогов или обещанием результата или сроков. Расчёт становится обязательным, только когда мы подтверждаем его письменно — в расчёте или договоре.

Чтобы увидеть результат инструмента, оставлять контакты не нужно. Если вы попросите подробную версию, вы присылаете нам код результата, в котором нет персональных данных.

WhatsApp, формы и email

WhatsApp, email и картографические сервисы управляются третьими лицами по их собственным условиям и политикам конфиденциальности, которые действуют, когда вы ими пользуетесь. Сообщение в WhatsApp, начатое кнопкой на сайте, заранее содержит страницу, с которой вы пришли, и код; персональных данных в нём нет, пока вы их не добавите. Формы сайта уходят в офис, а политика конфиденциальности объясняет, что мы храним, зачем и как долго.

Предупреждение о мошенничестве. Мы никогда не просим платить на личный счёт. На каждый платёж выдаётся официальная квитанция. Если кто-то связывается с вами от нашего имени с номера или адреса, которого нет на этой странице, или просит денег без договора, позвоните нам на +20 10 3349 3011, прежде чем платить.

Добросовестное использование сайта

Вы можете читать, печатать и сохранять страницы для личного использования или внутренних нужд вашего бизнеса и делиться ссылками на них. Нельзя:

• копировать статьи, таблицы или инструменты целиком на другой сайт, в приложение или издание, переводить и перепубликовывать их без нашего письменного разрешения;
• массово извлекать контент автоматическими средствами так, что это замедляет или нагружает сайт;
• отправлять через формы спам, ложные сведения или чужие персональные данные;
• пытаться взломать, прощупать или перегрузить сайт, формы или инструменты;
• использовать наше имя, логотип или фотографии так, чтобы создавалось впечатление нашей поддержки, или выдавать себя за этот офис.

Поисковые системы и ИИ-ассистенты могут индексировать, цитировать и пересказывать наши страницы со ссылкой на цитируемую страницу.

Интеллектуальная собственность

Тексты, таблицы, логика инструментов, дизайн страниц, логотип и девиз («Ясность сегодня. Уверенность завтра.») принадлежат офису Эскандера Гергеса. Фотографии офиса 314 — наши. Остальные фотографии, например виды Шарм-эль-Шейха, Дахаба и Красного моря, используются по лицензии их авторов через Unsplash и Pexels и остаются под этими лицензиями, поэтому, пожалуйста, не используйте их повторно с этого сайта.

Можно цитировать короткие фрагменты при условии, что вы сохраняете дату, указываете «Eskander Gerges, дипломированный бухгалтер, Шарм-эль-Шейх» и ставите ссылку на цитируемую страницу. Законы, декреты и официальные документы, которые мы цитируем, — публичные тексты, их официальные версии есть на сайтах ведомств. Наши изложения, таблицы и пояснения — наша работа.

Ссылки на официальные и другие сайты

В первую очередь мы ссылаемся на официальные источники: Налоговое управление Египта, Главное управление по инвестициям и свободным зонам (GAFI), Министерство туризма, Палату дайвинга и водных видов спорта (CDWS), Министерство здравоохранения, опубликованные тексты законов и декретов, а затем — на комментарии международных аудиторских и юридических фирм. Мы не контролируем эти сайты: их страницы и PDF перемещаются и меняются без предупреждения, а наша ссылка не означает поддержки чего-либо, кроме цитируемого факта. Если ссылка не работает, сообщите нам, и мы её заменим.

Языки, доступность и изменения

Сайт изначально написан на русском, английском, итальянском и арабском на основе одних и тех же проверенных фактов, а не переведён построчно. Пояснения могут различаться между версиями; ставки, даты и сроки — нет. Если две версии расходятся в правиле, ориентиром служит датированный официальный источник по ссылке на странице, и мы хотели бы узнать о расхождении.

Не все страницы выходят на всех четырёх языках одновременно. Проверка урегулирования споров, например, есть только на арабском и английском. Ссылка на страницу, ещё не опубликованную на вашем языке, показывается обычным текстом.

Мы можем обновлять, перемещать или снимать страницы и инструменты или отключать сайт на обслуживание без предупреждения. Когда срочное правило перестаёт действовать, страницы о нём помечаются как закрытые, а не удаляются, потому что читатели продолжают приходить по старым ссылкам.

Мы также можем менять эти условия. Дата вверху показывает действующую версию, а использование сайта после изменения означает согласие с новой версией.

Ответственность

Мы пишем аккуратно, указываем источники и открыто исправляем ошибки, но не можем гарантировать, что каждая страница полна и актуальна в день, когда вы её читаете. В пределах, допускаемых правом Египта, мы не отвечаем за убытки, возникшие из-за:

• действий на основе общей информации или результата инструмента без поручения нам;
• ошибок, сбоев или задержек на сайте;
• содержания или доступности сайтов по нашим ссылкам, а также сервисов WhatsApp, email и карт.

Ничто в этих условиях не ограничивает ответственность, ограничение которой не допускает право Египта, и ничто здесь не меняет положений договора о работе, которую он охватывает.

Применимое право

Эти условия и любые споры о сайте регулируются законами Арабской Республики Египет, а компетентны египетские суды. Если какая-либо часть условий будет признана недействительной, остальные продолжают действовать.

Вопросы об этих условиях

Напишите нам в WhatsApp на +20 10 3349 3011, на info@eskander-gerges.com или через страницу контактов. Отвечаем в тот же день в рабочие часы, с 09:00 до 23:00 ежедневно, на русском, английском, итальянском или арабском. Если вы заметили устаревший факт на другой странице, пришлите ссылку и источник, на который смотрите, и мы сверим его с официальным текстом.