Due diligence
Due diligence in Egitto
e revisione dei contratti prima dell’acquisto
Due diligence in Egitto significa verificare iscrizione al registro, posizione fiscale e previdenziale, licenze, locazione e personale di un'attività prima di firmare, non dopo. A Sharm el Sheikh significa anche le approvazioni che una cessione di quote richiede. Seguiamo la parte contabile e fiscale dall'Office 314 e lavoriamo insieme agli avvocati sulla parte legale.
- Chartered Accountant (محاسب قانوني)
- Office 314, Al Azizia Mall, Sharm el Sheikh
- Italiano, inglese, arabo, russo
- Risposta in giornata, 09:00–23:00 tutti i giorni
01Che cosa comprende
Che cosa verifichiamo: partita IVA in Egitto, debiti, contratti
Nove voci, ciascuna confrontata con i documenti e non con la parola del venditore. Regole a ottobre 2026.
02Procedura
Come si svolge una verifica prima dell'acquisto
Fasi tipiche, non promesse. Il ritmo dipende soprattutto dalla rapidità con cui il venditore condivide i documenti.
- 01
Ci dica che cosa sta acquistando
L'attività, l'indirizzo, il prezzo richiesto e se acquista quote o beni. L'indirizzo decide il regime: Decreto 128/2022 a Sharm el Sheikh e Dahab, Legge 14/2012 a El Tor e Santa Caterina.
- 02
Richiesta documenti al venditore
Un elenco di richieste costruito per quell'attività. Un caffè richiede meno pratiche di una società alberghiera con un diving center annesso.
- 03
Esame documentale
Ogni documento confrontato con gli altri. I numeri che non coincidono sono i risultati che contano.
- 04
Domande al venditore
Poniamo le nostre domande al venditore e al suo contabile in arabo e Le spieghiamo le risposte.
- 05
Risultati e punti sul prezzo
Che cosa è in ordine, che cosa va sistemato prima della firma e che cosa va nel contratto come garanzia o adeguamento del prezzo.
- 06
Contratto e approvazioni
L'avvocato redige. Noi verifichiamo i numeri, le clausole fiscali e, nel Sinai, l'ordine delle approvazioni di GAFI, FRA e sicurezza.
Approvazioni di sicurezza, documenti emessi all'estero e un venditore lento possono allungare i tempi. Le diciamo a che punto è la pratica in ogni fase.
03Perché noi
Perché i clienti di Sharm ci scelgono
Due diligence e revisione dei contratti prima di acquistare o investire, seguita da un unico commercialista dalla prima domanda all’ultima registrazione.
FAQ
Domande su due diligence e revisione dei contratti
Che cosa copre la due diligence su un'attività egiziana?
Confronta ciò che il venditore Le dice con i documenti: visura del Registro di Commercio, dichiarazioni e accertamenti fiscali, posizione previdenziale, licenze, locazioni, fascicoli del personale e registri delle ricevute elettroniche. Per un'attività a Sharm el Sheikh o altrove nel Sinai copre anche le approvazioni richieste per una cessione di quote o un'operazione immobiliare, a ottobre 2026.
Uno straniero può acquistare una società esistente a Sharm el Sheikh?
Sì, a certe condizioni. Secondo il Decreto 128/2022, un progetto non egiziano a Sharm el Sheikh o Dahab deve essere una società per azioni egiziana, e le modifiche dei soci richiedono l'approvazione di Difesa, Interno e Servizi di Intelligence più quella di GAFI o FRA. Il decreto non fissa una percentuale minima egiziana, ma terreni ed edifici restano di proprietà egiziana. Verifichi le approvazioni prima di pagare.
Posso acquistare una società turistica con licenza invece di chiedere la licenza?
Alcuni acquirenti lo valutano, perché il 10 ottobre 2026 il sito del Ministero del Turismo indicava il rilascio di nuove licenze per società turistiche come temporaneamente sospeso. Acquistarne una significa verificare che la licenza della Legge 38/1977 sia valida, che i certificati della Camera siano aggiornati e che la società non abbia debiti fiscali o previdenziali nascosti. Ne parli prima con noi.
Ho bisogno di un avvocato oltre che di un contabile?
Di solito sì. Noi copriamo imposte, IVA, ricevute elettroniche, libri, paghe, contributi previdenziali, licenze e la pratica delle approvazioni. Titolo di proprietà, validità di un usufrutto o di una locazione, ricerche sui contenziosi e redazione del contratto di vendita spettano a un avvocato, uno degli avvocati partner con cui lavoriamo o il Suo. Concordiamo la ripartizione all'inizio.
Come posso verificare una società egiziana prima di versare una caparra?
Chieda al venditore una visura aggiornata del Registro di Commercio, la tessera fiscale, un certificato di posizione fiscale, le ultime dichiarazioni e accertamenti, un estratto contributivo e ogni licenza con la sua scadenza. Poi faccia controllare a qualcuno che legge l'arabo che siano coerenti tra loro. Lo facciamo da Sharm el Sheikh, di solito partendo da WhatsApp.
Collegamenti
Servizi e settori collegati
Consulenza gratuita
Ci racconti il Suo caso. La prima consulenza è gratuita
Ci scriva qualche riga su WhatsApp o ci chiami. Negli orari di ufficio (09:00–23:00, tutti i giorni) rispondiamo in giornata, in italiano, arabo, inglese o russo.