Египетский партнёр для бизнеса в Египте в большинстве случаев не нужен. По состоянию на октябрь 2026 года иностранец может владеть 100% большинства инвестиционных проектов в Египте и выводить прибыль и капитал за рубеж. Миф о «51% египтянину» держится потому, что реальных исключений три: коммерческое агентирование, импорт для торговли и Синай. А сам Синай разделён на два режима, и именно из-за этого раздела путаются ответы про Шарм-эль-Шейх, Дахаб и Эль-Тур.
На русскоязычных сайтах и форумах до сих пор пишут, что иностранцу можно не больше 49%, что бизнес возможен «только 50 на 50 с египтянином» и что в Шарме нужен партнёр с долей 55%. Ниже разбираем, какое правило где действует, откуда взялись цифры 51% и 55% и почему номинал-египтянин создаёт риск, а не решает задачу. Эти законы делят владельцев только на египтян и иностранцев, поэтому всё сказанное одинаково касается граждан России, Украины, Казахстана и других стран СНГ; паспорт важен в основном для проверки безопасности.
Мы — офис Эскандера Гергеса, дипломированного бухгалтера и налогового консультанта, в Шарм-эль-Шейхе: офис 314, торговый центр Al Azizia Mall. Мы регистрируем компании и ведём их учёт и налоги, поэтому встречаем эти правила дважды: при регистрации и каждый раз, когда доли переходят к новому владельцу.
Египетский партнёр для бизнеса в Египте: что говорит закон
За пределами Синая для большинства видов деятельности египетский участник не требуется. Закон о компаниях № 159/1981 знает четыре формы: акционерное общество (АО, JSC), коммандитное товарищество на акциях, общество с ограниченной ответственностью (ООО, LLC) и компанию одного лица (OPC), которую добавил Закон № 4/2018. По-русски её проще называть ООО с одним учредителем. Закон об инвестициях № 72/2017 добавляет индивидуальные предприятия, ближайший аналог российского ИП, и товарищества. Их регистрирует GAFI (ГАФИ, Генеральное управление по инвестициям и свободным зонам), а владелец-иностранец заполняет анкету проверки безопасности. В ходовых формах иностранец может держать все доли:
| Форма | Владельцы | Минимальный капитал (на октябрь 2026) | Иностранное участие |
|---|---|---|---|
| ООО (LLC) | От 2 до 50 участников | Законом не установлен | До 100%; условий о гражданстве управляющего закон не ставит |
| ООО с одним учредителем (OPC) | 1 владелец | 1000 EGP, оплачивается полностью | До 100% |
| АО (JSC) | Не менее 3 учредителей | Выпущенный капитал 250 000 EGP: 10% при регистрации, 25% в течение 3 месяцев, 100% в течение 5 лет | До 100%; совет директоров от 3 человек любого гражданства |
| Филиал иностранной компании | Иностранная головная компания | Банковская справка на сумму, эквивалентную 5000 EGP, в иностранной валюте | 100% иностранный; регистрируется только под конкретный договор с египетской стороной |
С вопросом о партнёре часто путают ещё две вещи.
- Управляющий (директор). Закон № 159/1981 не ставит условий о гражданстве управляющего ООО, а GAFI в 2026 году требует от иностранного управляющего только анкету проверки безопасности. Но проверьте свой вид деятельности: у импорта и коммерческого агентирования свои правила.
- Проверка безопасности. Анкеты заполняет каждый иностранный учредитель и управляющий, а иностранец, который действует по доверенности (таукилю), должен иметь действующий ВНЖ в Египте. Это проверка того, кто вы, а не требование взять в компанию египтянина.
Египетский закон защищает занятость египтян, а не их долю в капитале: по статье 8 Закона об инвестициях № 72/2017 иностранцы могут составлять до 10% персонала проекта или до 20%, если квалифицированных египтян нет. Это правило о штате, а не о долях.
Как иностранному владельцу пройти весь путь, мы разбираем на странице о регистрации компании в Египте для иностранцев, а шаги от названия до налоговой карты описаны в статье о том, как открыть бизнес в Египте.
Откуда взялись 51% и «50 на 50 с египтянином»
Цифра 51% не выдумана. Она относится к двум конкретным видам деятельности, и если ваш бизнес не из их числа, к вам она не относится.
Коммерческое агентирование. Работать в Египте коммерческим агентом иностранной компании могут только египтяне. Если вы хотите представлять здесь иностранный бренд или поставщика как агент, решите вопрос о владении до любой регистрации.
Импорт для торговли. Второе место, где 51% по-прежнему важны, это реестр импортёров. По Закону № 173/2023 компания, в которой египтянам принадлежит меньше 51%, может зарегистрироваться как импортёр на срок до 10 лет с однократным продлением. Постановление министра № 271/2026, действующее с 22 июля 2026 года, устанавливает порядок и отчётность для таких импортёров. Сначала выясните, будете ли вы ввозить товар на продажу сами или покупать его у местных импортёров.
Формулы «50 на 50 с египтянином» нет ни в одном из этих правил. Обычно так пересказывают одно из двух исключений или правило 55%, которое действует на части Синая.
Нужен ли египетский партнёр в Шарм-эль-Шейхе и Дахабе
Процентного требования нет. Указ президента № 128/2022 подписан 23 марта 2022 года, опубликован в Официальной газете 25 марта и действует с 1 апреля 2022 года. Он выводит Шарм-эль-Шейх, Дахаб и туристический сектор залива Акаба (в границах карт указа) из-под всех положений закона о развитии Синая, Закона № 14/2012, и отменяет прежний Указ № 28/2021. Всё, что написано по тексту 2021 года, устарело.
В этих районах по состоянию на октябрь 2026 года:
- иностранный инвестиционный проект должен быть египетским акционерным обществом (АО);
- минимальной доли египтян указ не устанавливает;
- любая смена учредителей, акционеров или устава требует одобрения Министерства обороны, Министерства внутренних дел и Службы общей разведки (в обиходе силовых ведомств), а также GAFI или Управления финансового регулирования (FRA);
- землёй и зданиями могут владеть только египтяне и компании, полностью принадлежащие египтянам; государственную землю предоставляют в узуфрукт (право пользования) на срок не более 75 лет в общей сложности, а обладатель узуфрукта владеет построенными зданиями и может продавать их отдельно по типовым договорам;
- любое владение, предоставление, узуфрукт или иная сделка с недвижимостью требует предварительного одобрения тех же трёх ведомств, и для египтян, и для иностранцев; без него договор ничтожен.
Получается, что в Шарме и Дахабе указ требует от иностранного инвестора форму компании и порядок одобрений, а не египетского акционера. Но и «без ограничений» Шарм не становится. Для АО нужны минимум три учредителя и выпущенный капитал не менее 250 000 EGP, а каждая будущая смена владельцев снова проходит одобрения силовых ведомств. Если вы планируете со временем принять нового партнёра или продать свою долю, закладывайте эти одобрения в план с самого начала. Весь режим мы разбираем на странице о регистрации компании в Шарм-эль-Шейхе и Южном Синае.
Правило 55%: Эль-Тур, Сент-Катрин и остальной Синай
Это правило реально, и цифра 55% берётся именно отсюда. За пределами зоны Указа № 128/2022 продолжает действовать Закон № 14/2012 о развитии Синая. Он охватывает Эль-Тур, административный центр Южного Синая, а также Сент-Катрин, Рас-Судр и Северный Синай. Там по состоянию на октябрь 2026 года:
- проект должен быть АО, не менее 55% которого принадлежит египтянам, то есть иностранная доля ограничена 45%;
- до начала работы проект получает лицензию Агентства по развитию Синая;
- государственную землю предоставляют в узуфрукт на срок до 50 лет с продлением до 75 лет в общей сложности;
- арбитраж по спорам о синайской земле ограничен.
Часто упускают пересечение режимов: компания, которая работает и в зоне Указа № 128/2022, и в другой части Синая, остаётся под Законом № 14/2012 с его правилом 55%. Если вы начинаете в Шарме и думаете открыть точку в Эль-Туре или Сент-Катрин, проверьте это до регистрации.
Шарм, Дахаб, Эль-Тур и Хургада: где какие правила
Большинство русскоязычных советов о бизнесе в Египте написано про Хургаду. Хургада находится в провинции Красное море, вне синайского режима, поэтому её опыт к Шарму напрямую не переносится.
| Где | Обязательная доля египтян | Форма для проекта с иностранным участием | Земля |
|---|---|---|---|
| Большая часть Египта | Для большинства видов деятельности нет; у коммерческого агентирования и импорта свои правила | ООО, ООО с одним учредителем, АО или филиал | Общие правила страны |
| Шарм-эль-Шейх, Дахаб, туристический сектор залива Акаба (Указ № 128/2022, в границах карт) | Процент не установлен | Египетское АО; одобрение силовых ведомств и GAFI или FRA при смене владельцев | Только египтяне; предварительное одобрение каждой сделки |
| Эль-Тур, Сент-Катрин, Рас-Судр, Северный Синай (Закон № 14/2012) | Не менее 55% | АО с лицензией Агентства по развитию Синая | Иностранцам в собственность нет; государственная земля в узуфрукт до 50 лет с продлением до 75 |
| Хургада и провинция Красное море | Синайский режим не действует | Общие правила страны | Жилые квартиры: иностранцы приравнены к египтянам при условии одобрения компетентных органов |
Номинал-египтянин: почему это не лазейка
Номинал — это египтянин, на которого оформлены доли или земля, хотя деньги вкладывает и бизнесом управляет иностранец. На форумах эту схему до сих пор советуют, обычно ради процентного требования, которого, как видно выше, чаще всего нет. Мы объясняем риски, но номинальные схемы не выстраиваем, не оформляем и не держим.
- По документам доли принадлежат ему. GAFI и коммерческий регистр показывают владельцем номинала. Ваша позиция держится на частной договорённости, и будет ли она исполнима, решает юрист по судебным спорам; обещать это заранее не может никто.
- Его жизнь становится вашим риском. Если номинал умрёт, разведётся, наберёт долгов или просто поссорится с вами, спор пойдёт об активе, который по закону принадлежит ему.
- Выйти из схемы можно только через те одобрения, которых она должна была избежать. В зоне Указа № 128/2022 каждая смена акционеров требует одобрения силовых ведомств, а также GAFI или FRA, и GAFI ещё взимает сбор за одобрение передачи долей в синайской компании.
- С землёй хуже всего. Земля в Шарме и Дахабе только египетская, а сделка с недвижимостью без предварительного одобрения силовых ведомств ничтожна. Египетское имя поверх денег иностранца не меняет того, кому закон разрешает владеть землёй.
- Схема обходит проверку безопасности. Каждый иностранный учредитель и управляющий проходит проверку через анкеты GAFI. Схема, которая прячет настоящего владельца от этой проверки, идёт против смысла правил, и если она вскроется, объясняться придётся с теми органами, чьи одобрения вам нужны.
То же относится к оформлению на супруга или супругу с египетским гражданством: по документам владельцем будет он или она, со всеми последствиями для семейных планов и наследства.
При этом номинал обычно решает проблему, которой у вас нет: в Шарме и Дахабе указ требует АО и одобрений, а не египетской доли.
Какая структура подойдёт вашему бизнесу
Ответ зависит не столько от гражданства, сколько от того, где и чем вы занимаетесь. Форму компании и порядок одобрений определяют пять вопросов.
- Где помещение или участок? В зоне Указа № 128/2022, под Законом № 14/2012 или вообще за пределами Синая. У границ карт указа ответ определяется по конкретному участку.
- Чем будет заниматься компания? У коммерческого агентирования и импорта для торговли свои правила о владении. Отели, рестораны, дайв-центры и сафари-центры дополнительно лицензируются по Закону № 8/2022. По туристическим компаниям сайт Министерства туризма на 10 октября 2026 года показывал, что выдача лицензий турфирмам временно приостановлена.
- Кто учредители и управляющие? Каждый иностранец проходит проверку безопасности, а для граждан России и Украины, по имеющимся сведениям, её проводят заранее (GAFI смягчает это в отдельных случаях).
- Будет ли у компании земля или узуфрукт, или вы только арендуете помещение? Иностранную собственность на землю на Синае считайте закрытой, а сделки с недвижимостью в зоне указа требуют предварительного одобрения.
- Будете ли вы работать в нескольких частях Синая? Сочетание Шарма с Эль-Туром или Сент-Катрин может перевести всю компанию под Закон № 14/2012.
Отдельно подумайте о собственном статусе. Если вы будете жить в Шарме и управлять компанией сами, обратите внимание на ВНЖ инвестора: по правилам мая 2023 года он продлевается на весь срок проекта, а его владельцам не нужно разрешение на работу.
На Синае каждая будущая смена владельцев проходит те же одобрения, поэтому структуру стоит решить до первой подачи документов. Если вы покупаете квартиру, а не открываете бизнес, прочитайте наш гайд о том, можно ли иностранцу купить квартиру в Шарм-эль-Шейхе. О нашей работе в Дахабе, Эль-Туре и других городах провинции рассказываем на странице о бухгалтерских услугах и регистрации компаний в Южном Синае.
