Купить турфирму в Египте можно. Сложнее, по состоянию на октябрь 2026 года, получить новую лицензию: на сайте Министерства туризма 10 октября 2026 года выдача лицензии туристической компании значилась временно приостановленной по Решению министра № 329/2021, а открытие новых филиалов приостановленным по Решению № 247/2022. Отсюда и все объявления вида «продаётся турфирма с лицензией».
Лицензию выдают компании, поэтому «лицензия на продажу» на деле означает продажу самой компании. Вы покупаете доли или акции, а с ними всё, что компания успела сделать: налоговые годы, долги или их отсутствие по соцстраху, сотрудников, членство в туристической палате и договоры. В Шарм-эль-Шейхе и на остальном Синае сделка, кроме того, проходит синайские одобрения. Мы офис дипломированного бухгалтера и налогового консультанта Эскандера Гергеса: офис 314, торговый центр Al Azizia Mall, Шарм-эль-Шейх. Такие покупки мы разбираем с покупателями до подписания.
Мы писали с оглядкой на вопросы покупателей из России, Украины, Казахстана и Беларуси, но египетские законы делят владельцев только на египтян и иностранцев, так что правила для всех одни. Если вы читали русскоязычные материалы о бизнесе в Хургаде, учтите: Шарм живёт по другому режиму, и о нём ниже.
Можно ли иностранцу купить турфирму в Египте
Да. Туристические компании лицензирует Министерство туризма по Закону № 38/1977, и лицензия принадлежит компании. Купить турфирму значит купить её доли (в ООО) или акции (в АО): компания остаётся прежней, меняются владельцы. Нужно ли уведомлять министерство о смене владельцев или получать его согласие и есть ли в лицензии условия для нового владельца, зависит от файла конкретной компании. Это мы проверяем до подписания.
За пределами Синая иностранцы могут владеть 100% большинства компаний, а прибыль и капитал разрешено выводить за рубеж. Исключения касаются коммерческого агентирования, импорта для торговли и Синая.
Покупка лишь один из путей в туристический бизнес, и подходит она не всем:
| Путь | Что это значит | Подводный камень (октябрь 2026) |
|---|---|---|
| Новая лицензия или новый филиал | Лицензия Министерства туризма по Закону № 38/1977 | На сайте министерства 10 октября 2026 года обе услуги значились приостановленными (решения № 329/2021 и № 247/2022) |
| Купить турфирму целиком или долю в ней | Покупка долей или акций плюс синайские одобрения, где они нужны | Вместе с компанией вы получаете всю её историю, поэтому сначала проверка |
| Работать через лицензированную турфирму | Договор с компанией, которая сохраняет свою лицензию | Лицензия и ответственность остаются у неё, так что всё решает текст договора |
| Лицензировать другую деятельность | Отели, рестораны, кафе, дайвинг-центры, сафари- и морские центры лицензируются по Закону № 8/2022 | Другой закон и другая лицензия; спросите нас, какая нужна под ваш план |
Почему турфирмы продают «с лицензией»: что показывает сайт Министерства туризма
10 октября 2026 года страница услуг Министерства туризма о лицензиях туристических компаний показывала «выдачу лицензии туристической компании» как временно приостановленную на основании Решения министра № 329/2021, а лицензии на новые филиалы как приостановленные Решением № 247/2022. Решение 2021 года на странице 2026 года говорит о том, что написано на странице, но не о том, как сегодня рассматривают каждое заявление. Подтвердить по официальным источникам, применяется ли приостановка во всех случаях, мы не смогли. Другие требования к турфирмам, которые публикуют в интернете и которые мы не смогли проверить по официальным источникам, мы здесь не приводим.
Что подтверждено. Туристические компании лицензируются по Закону № 38/1977. По Закону № 27/2023 они обязаны состоять в соответствующей туристической палате (со вступительным взносом) и каждый год предъявлять действующее свидетельство о членстве. Проводить сафари в пустыне вправе только лицензированные туристические компании. Как устроены лицензия, структура и налоги действующей турфирмы, мы разбираем на странице о турфирмах в Египте: лицензирование и налоги.
Что вы покупаете вместе с лицензией: история компании
Вместе с лицензией вы покупаете прошлое компании. Та самая компания, которая сдавала прошлогодние декларации и нанимала гидов прошлым сезоном, станет вашей, и после сделки ничего не обнуляется. Для тех, кто покупал ООО в России, логика знакома, только проверять придётся египетские документы на арабском.
Нагляднее всего это видно на налогах. Налоговая служба Египта (ETA) обычно может пересмотреть налоговый год в течение пяти лет, а при уклонении от уплаты в течение шести. Дополнительный налог 20% или 40% и пени по ставке Центрального банка Египта плюс 2% (не более 100% суммы налога) ложатся на компанию, а после сделки значит на вас. Точно так же к вам переходят долги по соцстраху, иностранные сотрудники без разрешений и просроченное свидетельство палаты. Отказываться от покупки из-за этого не нужно, но историю компании стоит оценить раньше, чем цену доли.
Турфирма в Шарм-эль-Шейхе и на Синае: какие одобрения нужны
Какие правила применяются к сделке, зависит от того, где работает компания.
| Где работает компания | Режим | Что это значит для покупателя (октябрь 2026) |
|---|---|---|
| Шарм-эль-Шейх, Дахаб и туристический сектор залива Акаба | Указ президента № 128/2022, действует с 1 апреля 2022 года | Неегипетский инвестиционный проект должен быть египетским АО (JSC); минимальной египетской доли нет; смена учредителей, долей или устава требует одобрения министерств обороны и внутренних дел и Службы общей разведки, а также GAFI/FRA |
| Остальной Синай: Эль-Тур, Сент-Катрин, Рас-Судр | Закон № 14/2012 | АО, не менее 55% которого принадлежит египтянам, то есть у иностранного покупателя максимум 45%; лицензия Агентства по развитию Синая до начала работы |
| Хургада и провинция Красное море | Вне синайского режима | Синайские одобрения не нужны; иностранцы могут владеть 100% большинства компаний |
GAFI (ГАФИ, Генеральное управление по инвестициям и свободным зонам) берёт 4000 египетских фунтов за одобрение передачи долей или акций в компании на Синае, включая районы Указа № 128/2022. Если компании больше трёх месяцев, для передачи нужна ещё выписка из коммерческого регистра, где видно, что оплачено не меньше 25% капитала. Одобрения силовых ведомств идут сверху.
В Шарме покупатели чаще всего спотыкаются о два момента. Первый: неегипетский проект в районах Указа № 128/2022 должен быть египетским АО, поэтому если нужная вам турфирма зарегистрирована как ООО, а в неё входят иностранцы, форма компании становится частью сделки. Второй: согласно пояснительной записке к указу, компания, которая работает и в этих районах, и в других частях Синая, остаётся под Законом № 14/2012. Для экскурсионного бизнеса с поездками из Шарма в Сент-Катрин это может иметь значение.
Для покупателей из России и Украины есть ещё один шаг. Каждый иностранный учредитель и управляющий заполняет в GAFI анкеты для проверки безопасности, а для граждан ряда стран, включая Россию и Украину, такую проверку, по имеющимся сведениям, проводят заранее. GAFI начал смягчать этот порядок, рассматривая случаи по отдельности, поэтому как это выглядит для вашего паспорта сейчас, мы уточняем на консультации.
Подробнее о правилах владения читайте в статье о египетском партнёре и мифах про 51% и 55%, а о форме АО и одобрениях на странице о регистрации компании в Шарм-эль-Шейхе и Южном Синае.
Что проверить перед покупкой турфирмы: документы продавца
Запросите эти документы до того, как платить задаток. Если продавец не готов их показать, это тоже ответ.
| Что проверяем | Что запросить у продавца | Почему это важно |
|---|---|---|
| Коммерческий регистр | Свежую выписку из коммерческого регистра (египетский аналог выписки из ЕГРЮЛ): владельцы, управляющие, капитал и сколько его оплачено | Для сделки на Синае нужно не меньше 25% оплаченного капитала, если компании больше трёх месяцев; регистрацию продлевают каждые 5 лет |
| Лицензия Министерства туризма | Лицензию на имя компании и лицензии филиалов, если они есть | За неё вы и платите; раз новые филиалы значатся приостановленными, уточните, какие филиалы действительно лицензированы |
| Членство в палате (Закон № 27/2023) | Действующее свидетельство и свидетельства за прошлые годы | Нет действующего свидетельства в каком-то году: приостановка на месяц, затем полная приостановка |
| Налоговое досье | Налоговую карту, поданные декларации, акты проверок, открытые начисления и споры | Открытые годы остаются за компанией: пять лет назад, шесть при уклонении |
| НДС, электронные счета-фактуры и чеки | Регистрацию по НДС, если оборот достиг 500 000 фунтов; данные по электронным счетам-фактурам и чекам | В районе Шарм-эль-Шейха продавцы конечным потребителям обязаны выдавать электронные чеки с 1 ноября 2022 года; расходы без электронного документа не признаются |
| Соцстрах и медицинское страхование | Регистрацию, ежемесячные списки сотрудников, квитанции об оплате | Работодатель 18,75%, работник 11%, плюс всеобщее медицинское страхование в Южном Синае (работодатель 4%, работник 1%) |
| Иностранный персонал | Разрешение на работу и одобрение Министерства туризма на каждого иностранца | Сбор за разрешение по Закону № 14/2025 устанавливает решение министра; Постановление № 279/2025, по сообщениям, ограничивает долю иностранцев 10% и закрывает для них работу гидом |
| Сафари | Прежние заявки на поездки, GPS-трекеры, спутниковые телефоны Thuraya | Каждое сафари в пустыню заявляют не позднее чем за 21 день с маршрутами и списками |
| Корпоративные документы | Аудированную отчётность, протоколы общих собраний, отчёты в GAFI, если среди акционеров есть иностранцы | Аудитор и общее собрание в течение 3 месяцев после конца года обязательны; за пропущенные отчёты GAFI о прямых иностранных инвестициях штраф 50 000 фунтов |
| Прежние смены владельцев на Синае | Одобрения по каждой прежней смене акционеров | В районах Указа № 128/2022 каждая смена требует одобрений силовых ведомств и GAFI/FRA; любой пробел выясните до оплаты |
| Договоры и офис | Аренду офиса, договоры с отелями и перевозчиками | Лицензия стоит ровно столько, сколько бизнес вокруг неё |
Для гидов и менеджеров-иностранцев одобрение Министерства туризма нужно в дополнение к разрешению на работу. Как считается квота и что изменил новый трудовой закон, мы подробно разобрали в статье о квоте на иностранцев и разрешениях на работу.
Если у продавца открыт налоговый спор, урегулирование по Закону № 152/2026 доступно до 31 декабря 2026 года. Закрыть спор до сделки обычно проще, чем получить его вместе с компанией.
Собрать документы несложно. Прочитать их и понять, какие пробелы важны именно для этой компании, — это и есть проверка компании перед покупкой.
Как проходит покупка турфирмы: по шагам
Сроки зависят от одобрений, поэтому мы их не называем. Важен порядок.
- Договоритесь об условиях с оговоркой о проверке. Задаток должен возвращаться, если проверка выявит проблемы.
- Проведите проверку, затем фиксируйте цену и договор. Письменно распределите, кто отвечает за налоговые и страховые долги, возникшие до даты сделки.
- На Синае подайте на одобрения: силовых ведомств и GAFI (со сбором GAFI).
- Оформите передачу и внесите изменения в коммерческий регистр. Через нас или вашего юриста уточните, что нужно сообщить Министерству туризма о новых владельцах.
- Налог продавца. Доход от продажи акций или долей, которые не торгуются на бирже, облагается подоходным налогом; продавец-нерезидент платит его в течение 60 дней после сделки.
- Обязанности с первого дня. Если среди акционеров теперь есть иностранец, отчёт в GAFI о прямых иностранных инвестициях подаётся в течение 30 дней после изменения. Продлевайте свидетельство палаты каждый год и готовьтесь к 2028 году, когда вести регулярный бухучёт будут обязаны все.
Владельцу из России или Украины стоит заранее подумать и о прибыли. Дивиденды в Египте облагаются налогом 10%, а соглашения об избежании двойного налогообложения у Египта есть с Россией (от 23 сентября 1997 года) и с Украиной (от 29 марта 1997 года); льгота по ним обычно применяется через возврат налога или предварительное разъяснение налоговой.
Стоит ли покупать турфирму в Египте
Иногда стоит. Всё зависит от того, чем вы хотите заниматься, и от конкретной компании.
Если ваш план связан с отелем, рестораном, кафе, дайвинг-центром, сафари- или морским центром, нужная лицензия выдаётся по Закону № 8/2022 и со своими сроками: решение в течение 30 рабочих дней, иначе считается выданным предварительное одобрение. Купить турфирму ради дайвинг-центра может значить заплатить не за ту лицензию.
Для экскурсий, туристических услуг и сафари в пустыне покупка действующей компании остаётся реальным путём, пока новые лицензии значатся приостановленными. Ценность здесь в действующей лицензии, свежем свидетельстве палаты и файле без сюрпризов. Компания с годами без электронных чеков, долгами по соцстраху или неодобренными сменами акционеров может обойтись дороже, чем сэкономит.
Два вопроса лучше задать себе в самом начале. Если компания работает в Эль-Туре или Сент-Катрин, иностранный покупатель может держать не больше 45%, так что проверьте, какую долю вам предлагают. И если бизнес рассчитан на гидов из России или СНГ для русскоязычных туристов, сообщения о том, что Постановление № 279/2025 закрыло работу гидом для иностранцев, могут изменить бизнес-план раньше, чем цену.
