Иностранцы в Египте платят налоги, но не со всего. Египет облагает египетские доходы, а доход из-за границы облагает только в одном случае. Некоторых налогов, которые есть во многих европейских странах, здесь нет совсем. Когда к нам в Шарм-эль-Шейх приходят с вопросом, платят ли иностранцы налоги в Египте, за ним почти всегда стоит что-то более конкретное: будет ли Египет облагать мою пенсию, аренду от квартиры в Шарме, проценты по вкладу дома или зарплату от российской компании, на которую я работаю удалённо, с ноутбуком у моря.
Ответ решают две проверки. Первая: стали ли вы налоговым резидентом Египта. Вторая: откуда приходит каждая часть вашего дохода. Ниже обе разобраны по состоянию на октябрь 2026 года, со ставками, с налогами, которых в Египте нет, и с теми местами, где общее правило заканчивается и начинаются ваши личные обстоятельства. Мы писали для тех, кто приехал из России, Украины, Казахстана и Беларуси, но египетские правила для всех иностранцев одинаковы.
Платят ли иностранцы налоги в Египте: коротко в таблице
С египетских доходов платят. Зарплата от египетского работодателя, аренда недвижимости в Египте и прибыль местного бизнеса облагаются налогом. Доход из-за границы облагается только в одном случае, а наследство, дарение и имущество не облагаются вовсе. Для иностранца, который живёт в Египте, картина такая:
| Доход или имущество | Облагается в Египте? | Правило на октябрь 2026 года |
|---|---|---|
| Зарплата от египетского работодателя | Да | Шкала от 0% до 27,5% после годового вычета для работников 20 000 EGP |
| Аренда квартиры в Египте | Да | Фактическая аренда минус 50%, дальше шкала |
| Прибыль бизнеса или фриланса в Египте | Да | Шкала либо «упрощёнка»: от 0,4% до 1,5% оборота при обороте до 20 млн EGP |
| Дивиденды египетской компании | Да | 10% (5% по акциям, котирующимся на бирже) |
| Доход из России и других стран | Только в одном случае | Если центр вашей деятельности находится в Египте |
| Пенсия | По данным PwC, освобождена от подоходного налога Египта | Распространяется ли это на пенсию из-за границы, проверяем в каждом случае |
| Наследство, дарение, имущество | Таких налогов нет | Налог 2,5% при отчуждении недвижимости всё же может возникнуть |
| Повседневные покупки | Да, в цене | НДС 14% на большинство товаров и услуг |
За таблицей стоят две оговорки. Налоговое резидентство и ВНЖ — разные вещи. А «доход из-за границы» может означать и пенсию, и проценты по вкладу в банке у вас дома, и зарплату за работу, которую вы на самом деле делаете в Шарме. Разберём по порядку.
Налоговое резидентство в Египте: 183 дня и постоянное жильё
Вы налоговый резидент Египта, если выполняется хотя бы одно из двух условий:
- у вас есть постоянное жильё в Египте;
- вы провели в Египте больше 183 дней за 12 месяцев.
Проверяют жильё и дни, а не штамп в паспорте. ВНЖ (икаму) в Египте выдают по цели: работа, инвестиции, владение недвижимостью, семья, учёба или туризм. Отдельной пенсионной визы нет, и ПМЖ для новых жителей тоже нет: есть ВНЖ, который продлевают. Пенсионер получает ВНЖ по одному из этих оснований, и ни одно из них само по себе не решает налоговый вопрос. Основания сравниваются на нашей странице о ВНЖ в Египте.
Если у вас квартира в Шарме, к постоянному жилью стоит отнестись так же серьёзно, как к подсчёту дней: оно может сделать вас резидентом и в год, когда вы провели здесь меньше 183 дней. Как это правило применяется к квартире, куда вы приезжаете на зимовку, зависит от фактов, и с этого мы обычно начинаем проверку.
Россия и другие страны в это же время применяют свои правила резидентства, поэтому вас могут считать резидентом обе страны. Тогда в дело вступают соглашения об избежании двойного налогообложения: они решают, какая страна вправе облагать какой доход. Среди соглашений Египта:
| Соглашение Египта с | Дата |
|---|---|
| Россией | 23 сентября 1997 года |
| Украиной | 29 марта 1997 года |
| Польшей | 24 июня 1996 года |
| Германией | 8 декабря 1987 года |
| Великобританией | 25 апреля 1977 года |
| Италией | 1979 год; опубликовано в Египте 5 января 1984 года |
Если вашей страны в таблице нет, мы сверяем её по перечню соглашений Налоговой службы Египта. Египетскую сторону мы считаем сами, а как изменится ваш налоговый статус дома, лучше обсудить с налоговым консультантом в своей стране.
Облагает ли Египет доход из России и других стран
Правило на октябрь 2026 года: налоговых резидентов облагают налогом на египетский доход, а на иностранный только тогда, когда центр их деятельности находится в Египте. Под центром деятельности понимают место, где ведётся ваша предпринимательская или профессиональная деятельность, а не место, где вы ночуете.
Если читать правило буквально, многим пенсионерам и тем, кто живёт на сбережения, оно на руку. У человека, который живёт в Шарме на проценты по вкладам и доход от вложений за границей, нет в Египте бизнеса или профессии, к которым этот доход можно привязать. У того, кто ведёт из Шарма компанию, практику или дайв-центр, положение другое: его иностранный доход может последовать за деятельностью в египетскую декларацию. Это проверка фактов, а не гражданства, и мы начинаем с неё.
Удалённая работа из Шарма: налоги релоканта и фрилансера
Здесь общее правило заканчивается. Если вы работаете из Шарма на российского или другого иностранного работодателя либо ведёте заказчиков за рубежом, возникают сразу два вопроса. Остаётся ли иностранным доход за работу, которую вы физически выполняете в Египте? И не переехал ли вместе с вами центр вашей деятельности? Ответ зависит от договора, от того, кто и откуда вам платит, где ваши заказчики и сколько дней в году вы проводите в Египте. Единого ответа мы не публикуем, потому что его нет.
Если вы решите оформиться в Египте, удалённому подрядчику стоит знать одну деталь. Упрощённая система по Закону № 6/2025, египетский аналог «упрощёнки», облагает малый бизнес и фрилансеров-профессионалов по ставке от 0,4% до 1,5% оборота. Но она не распространяется на консультантов, которые получают 90% дохода или больше от одного или двух клиентов, а у удалённого контракта обычно именно такая структура. Ставки и условия собраны в нашем разборе египетской «упрощёнки» по Закону № 6/2025.
Облагается ли пенсия в Египте
По обзору египетских налогов PwC, обновлённому 17 августа 2026 года, пенсии и выходные пособия освобождены от подоходного налога Египта. Для пенсионера это главная новость. За ней следуют два вопроса, и ни на один нет ответа в одну строку.
Первый вопрос касается охвата. Распространяется ли освобождение на пенсию, которую вам платят из России или другой страны, так же, как на египетскую, мы подтверждаем в каждом случае, а не предполагаем. Второй касается страны, которая платит пенсию. Какая из двух стран вправе облагать вашу пенсию, решает соглашение между Египтом и этой страной, например соглашение с Россией от 23 сентября 1997 года, и ответ зависит от вида пенсии и текста соглашения.
Общая картина для пенсионеров и других иностранцев, от подсчёта дней до применения соглашений, собрана на странице о налогах для иностранцев и пенсионеров в Египте.
Налог со сдачи квартиры в Египте
Аренда недвижимости в Египте считается египетским доходом. Квартиру, сданную по обычному договору аренды по Гражданскому кодексу, и меблированную квартиру облагают одинаково: фактическая аренда минус 50%, дальше шкала подоходного налога. Эти 50% служат фиксированным вычетом на расходы, и вычесть вместо них фактические расходы нельзя: прежнюю возможность (статья 40) отменили в 2008 году, что бы ни писали старые сайты. Физлица подают декларацию до 31 марта следующего года. Если вы живёте за границей, ваша страна тоже может облагать эту аренду.
На саму квартиру начисляется отдельный налог, и уплаченную сумму засчитывают в счёт подоходного налога с аренды:
| Что касается квартиры | Правило на октябрь 2026 года |
|---|---|
| Налог на недвижимость | 10% годовой арендной стоимости после вычета 30% для жилья |
| Кто платит | Собственник или обладатель узуфрукта, за каждую квартиру, сданную или пустующую |
| Когда | Двумя частями: до конца июня и до конца декабря |
| Освобождение основного жилья | Основное жильё стоимостью примерно до 8 млн EGP (по данным Управления по налогу на недвижимость, 2026); жильё для отдыха и второе жильё основным не считаются |
| Продажа или предоставление узуфрукта | 2,5% полной стоимости, уплатить в течение 60 дней |
Последняя строка — это налог при отчуждении недвижимости (по Закону о налоге на доходы в редакции Закона № 151/2026). Он касается и аренды на срок больше 50 лет, что важно для квартир на узуфрукте в Шарме.
Для сдачи туристам нужна ещё лицензия Holiday Home Министерства туризма, а иностранцу-физлицу для неё нужен действующий ВНЖ. Лицензию и порядок работы мы разбираем в гайде о том, как сдавать квартиру в Шарме легально. Ежегодную отчётность владельца, от декларации по аренде до налога на недвижимость, ведёт наша служба налогового сопровождения владельцев недвижимости.
Какие налоги платит иностранец, который работает или ведёт бизнес в Египте
Зарплату от египетского работодателя облагают по шкале Закона № 7/2024 после годового вычета для работников 20 000 EGP, и налог удерживает работодатель. Для работы на египетского работодателя обычно нужно и разрешение на работу по Трудовому кодексу, Закону № 14/2025.
| Годовой облагаемый доход (EGP) | Ставка |
|---|---|
| До 40 000 | 0% |
| От 40 000 до 55 000 | 10% |
| От 55 000 до 70 000 | 15% |
| От 70 000 до 200 000 | 20% |
| От 200 000 до 400 000 | 22,5% |
| От 400 000 до 1,2 млн | 25% |
| Свыше 1,2 млн | 27,5% |
Когда чистый доход превышает 600 000 EGP, нижние ступени шкалы перестают применяться, и ставки 0% у высокого дохода уже нет. Если у вас вторая работа, второй работодатель удерживает 10% авансом, а основной пересчитывает налог по всей сумме зарплаты.
С зарплаты платят и социальные взносы. Социальное страхование составляет 11% за счёт работника и 18,75% за счёт работодателя, со страхуемой зарплаты от 2700 до 16 700 EGP в месяц в 2026 году. В Южном Синае действует всеобщее медицинское страхование: ещё 1% с работника и 4% с работодателя. Как эти взносы применяются к иностранному работнику, зависит от договора и гражданства, и мы решаем это при настройке зарплатного учёта.
Если вы ведёте бизнес, египетская компания платит налог на прибыль 22,5%. Индивидуальное предприятие (аналог ИП) или фрилансер-профессионал платит по шкале либо по «упрощёнке», от 0,4% до 1,5% оборота, если оборот не превышает 20 млн EGP. С налогового периода 2028 года вести регулярный бухучёт обязан любой бизнес.
Налога на наследство и дарение в Египте нет
По состоянию на октябрь 2026 года в Египте нет налога на наследство, налога на дарение и налога на чистое имущество.
Следить стоит за одним исключением, и это недвижимость. Налог 2,5% при отчуждении считает дарение или завещание застроенной недвижимости или участка под застройку облагаемым отчуждением, если они сделаны в пользу кого-либо, кроме родителей, супругов и детей. Наследники, которые потом продают или иначе отчуждают унаследованную квартиру, тоже платят этот налог. Ваша страна при этом может облагать наследство или подарок по своим правилам.
Платят ли иностранные резиденты НДС в Египте
Да, в цене того, что вы покупаете. НДС составляет 14% на большинство товаров и услуг и 5% на машины и оборудование, а с 29 июля 2026 года и на медицинские изделия. Аренда жилья от НДС освобождена, поэтому долгосрочная аренда квартиры, в которой вы живёте, НДС не облагается.
Возврат НДС туристам (чек от 1500 EGP, деньги на собственную иностранную карту путешественника) рассчитан на гостей страны: он требует пребывания не дольше 3 месяцев и того, чтобы покупка уехала из Египта вместе с вами. Тому, кто живёт в Шарме дольше, он, как правило, не подходит.
Что подаёт иностранный резидент Египта каждый год
| Обязанность | Кто | Когда |
|---|---|---|
| Годовая декларация по подоходному налогу | Физлица с доходом от аренды, бизнеса или профессиональной деятельности | С 1 января по 31 марта |
| Налог с зарплаты | Работодатель, из вашей зарплаты | Удерживается из зарплаты; ежеквартальные отчёты и годовой расчёт в январе |
| Налог на недвижимость | Собственник или обладатель узуфрукта | До конца июня и до конца декабря |
| Налог при отчуждении недвижимости | Продавец или тот, кто передаёт недвижимость | В течение 60 дней после отчуждения |
Опоздание обходится дорого. За декларацию, поданную с опозданием до 60 дней, штраф составляет от 3000 до 50 000 EGP, при большем опоздании от 50 000 до 2 млн EGP. Пени начисляют по ставке Центрального банка Египта плюс 2%, но не больше 100% суммы налога.
Мы работаем с иностранными жителями Шарм-эль-Шейха и Южного Синая из офиса 314 в торговом центре Al Azizia Mall на Рас-Кеннеди или удалённо через WhatsApp. О местных правилах и учреждениях читайте в нашем обзоре о бизнесе в Шарм-эль-Шейхе.
