ВНЖ в Египте в 2026 году: все основания, сроки и пошлины — гид из Шарм-эль-Шейха

Ответ на вопрос, как получить ВНЖ в Египте для россиян, начинается не со списка документов, а с вопроса, который в паспортно-визовом отделе задают первым: зачем вы здесь. Единого «ВНЖ для иностранцев» в Египте нет. По Закону № 89/1960 вид на жительство (местные русскоязычные называют его икамой) выдают по цели пребывания: инвестиции, владение недвижимостью, работа, семья, учёба или туризм. Цель подтверждают пакетом документов. По состоянию на октябрь 2026 года отдельной пенсионной визы нет, а иностранец, который переезжает сейчас, получает продлеваемый ВНЖ, а не ПМЖ.

На бумаге это просто, и для многих так и есть. Сложности обычно возникают раньше: компания, которая должна существовать до ВНЖ инвестора; договор на квартиру, который должен быть зарегистрирован, чтобы его учли; разрешение на работу, без которого не будет ВНЖ по работе. Поэтому основная работа по ВНЖ делается до того, как вы подойдёте к окошку.

Ниже разбираем все основания: что требует каждое, сколько это стоит, как продлевать ВНЖ и чем Шарм-эль-Шейх и Южный Синай отличаются от остального Египта. Гид написан для россиян, но основания те же для граждан Украины, Казахстана, Беларуси и других стран, потому что закон делит ВНЖ по цели пребывания. Когда будете готовы подавать документы, подключайтесь к нашему сопровождению оформления ВНЖ в Египте.

Как получить ВНЖ в Египте для россиян: из чего состоит любой пакет

Любой ВНЖ, какое бы основание вы ни выбрали, держится на трёх вещах:

1. Паспорт и статус, с которым вы въехали.
2. Цель пребывания, которую признаёт МВД Египта.
3. Документы, подтверждающие эту цель.

Пошлины здесь самая небольшая часть. Их платят твёрдой валютой, обменянной через банк, и прикладывают свежую банковскую квитанцию. По правилам 2023 года квитанция должна была быть не старше 15 дней, поэтому текущую практику уточните перед оплатой. Сами официальные сборы составляют несколько сотен египетских фунтов. Время и деньги уходят на цель, которая стоит за ВНЖ: компанию, зарегистрированную недвижимость, работу с разрешением.

Вот как выглядят шесть оснований рядом.

В русскоязычных чатах говорят о «туристической» и «нетуристической» икаме. Туристическая соответствует последней строке таблицы, а нетуристическими называют все остальные основания, у каждого из которых свой пакет.

Из этой схемы следуют два вывода. Во-первых, ВНЖ «вообще» не бывает: его выдают на конкретное основание, и для продления это основание должно оставаться в силе. Во-вторых, выбор основания не формальность. Владелец компании, у которого есть ещё и квартира, может подходить сразу под два основания, но продлеваться они будут по-разному: одно зависит от компании, другое от недвижимости.

Что даёт ВНЖ в Египте и чего он не даёт

ВНЖ даёт право жить в Египте на срок разрешения и по тому основанию, на которое он выдан. Остальное зависит от основания и от того, что вы собираетесь здесь делать:

• Работа по найму. Если вас нанимает египетская компания, нужно разрешение на работу. Исключение составляют владельцы ВНЖ инвестора: им разрешение не нужно, хотя об их работе всё равно уведомляют (подробнее ниже).
• Сдача квартиры туристам. Для лицензии holiday home Министерство туризма требует от иностранного заявителя-физлица действующий ВНЖ.
• Доверенность (таукиль). Если при регистрации компании в GAFI (ГАФИ, Генеральное управление по инвестициям и свободным зонам) за вас по доверенности подписывает другой иностранец, у этого представителя должен быть действующий египетский ВНЖ.
• Налоги. ВНЖ сам по себе не делает вас налоговым резидентом Египта. Это отдельная проверка: постоянное жильё здесь или больше 183 дней за 12 месяцев.

Учтите и другое: по состоянию на октябрь 2026 года ПМЖ для приезжающих в Египте нет, поэтому ВНЖ придётся продлевать, и каждое продление снова проверяет ваше основание.

Есть ли в Египте ПМЖ и пенсионная виза

Нет и нет, по состоянию на октябрь 2026 года. Отдельной пенсионной визы в Египте нет, и иностранец, который переезжает сейчас, ПМЖ не получает. Он получает продлеваемый ВНЖ: разрешение на определённый срок по одному из оснований выше, которое продлевают, пока основание в силе. Так что «переезд в Египет на ПМЖ из России» на практике означает переезд с ВНЖ, который нужно будет регулярно продлевать.

За ПМЖ часто принимают две вещи. Первая: ВНЖ инвестора, который по положению мая 2023 года можно продлевать на весь срок проекта. Он может действовать столько же, сколько ваша компания, но остаётся продлеваемым разрешением. Вторая: египетское гражданство за инвестиции. Это отдельная программа со своими порогами и сбором за заявление 10 000 долларов США по Закону № 28/2023. Мы разбираем её ниже, потому что о ней спрашивают в тех же разговорах.

ВНЖ для россиян, украинцев и казахстанцев: есть ли разница

В самих основаниях разницы нет: Закон № 89/1960 делит ВНЖ по цели пребывания, а не по гражданству. Паспорт важен в других местах, и о них лучше знать заранее.

• Регистрация компании. На каждого иностранного учредителя и управляющего GAFI запрашивает формы проверки безопасности. По имеющимся сведениям, для граждан ряда стран, включая Россию и Украину, проверку проводят заранее, хотя GAFI начал смягчать это требование, рассматривая случаи по отдельности. Если ваш ВНЖ будет опираться на компанию, закладывайте это в сроки.
• Въезд по синайскому штампу. Если вы прилетели в Шарм и въехали по синайскому штампу (въезд только для Южного Синая), скажите нам об этом до того, как планировать пакет. Что этот статус позволяет, мы проверяем на месте.
• Налоги дома. У Египта есть соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией и Украиной (подробнее в разделе о налоговом резидентстве). Как переезд скажется на вашем налоговом статусе в своей стране, лучше обсудить с консультантом там.

Всё остальное в этом гиде одинаково для любых иностранцев.

ВНЖ инвестора: через свою компанию (ООО или АО)

Для владельцев бизнеса у этого пути есть практическое преимущество: ВНЖ следует за компанией. По состоянию на октябрь 2026 года ВНЖ инвестора продлевается на весь срок проекта (положение мая 2023 года), а его владельцам не нужно разрешение на работу.

Порядок здесь важен: сначала компания. Иностранцы могут владеть 100% большинства инвестиционных проектов в Египте, так что история про обязательного египетского партнёра с 51% действующим правилам не соответствует. Исключения есть: коммерческое агентство (только для египтян), импорт для торговли и Синай, где действуют два разных режима.

• Шарм-эль-Шейх, Дахаб и туристический сектор залива Акаба (в границах карт Указа президента № 128/2022, действует с 1 апреля 2022 года). Иностранный инвестиционный проект должен быть египетским акционерным обществом (АО). Минимальной доли египтян указ не устанавливает, но смена учредителей, долей или устава требует одобрения министерств обороны и внутренних дел и Службы общей разведки, а также GAFI или FRA (Управления финансового регулирования).
• Остальной Синай, например Эль-Тур, Сент-Катрин и Рас-Судр. Здесь действует Закон № 14/2012: АО, в котором египтянам принадлежит не меньше 55%, и лицензия Агентства развития Синая до начала работы.

У АО свои минимумы: не меньше трёх учредителей и выпущенный капитал от 250 000 EGP, из которых 10% оплачивают при регистрации, 25% в течение трёх месяцев и полностью в течение пяти лет. Поэтому россиянин, который открывает дайв-центр в Дахабе, и россиянин с консалтинговой компанией в Каире начинают с разных форм компании, и их пакеты на ВНЖ инвестора различаются с первой страницы.

На этом пути есть ещё три практических момента.

Без разрешения, но с уведомлением. Владельцам ВНЖ инвестора разрешение на работу не нужно, но Закон о труде № 14/2025 требует, чтобы об иностранце, освобождённом от разрешения, уведомляли в течение 7 дней после начала работы и ещё раз в течение 7 дней после её окончания.

Формы проверки и доверенность. В пакет GAFI входят формы проверки безопасности на каждого иностранного учредителя и управляющего. Если вы пока живёте в России и хотите, чтобы при регистрации за вас подписывал представитель-иностранец по доверенности, у него должен быть действующий египетский ВНЖ.

Капитал компании и ВНЖ проверяют по-разному. Для ООО (в Египте это LLC) закон не устанавливает минимального уставного капитала, а для ООО с одним учредителем (one-person company, OPC) минимум составляет 1000 EGP, оплаченных полностью. Это правила корпоративного права, и они не говорят, чего от компании ждут при оформлении ВНЖ. Сумму капитала для ВНЖ инвестора мы не публикуем: цифры, которые ходят по русскоязычным сайтам, не подтверждены официальным текстом, на который можно сослаться. Действующее требование мы проверяем под вашу компанию, когда готовим пакет.

Те, кто привык к ИП, спрашивают, можно ли обойтись без компании. Индивидуальное предприятие иностранец может зарегистрировать в GAFI по Закону об инвестициях № 72/2017, подав формы проверки безопасности. Подойдёт ли оно для ВНЖ инвестора в вашем случае, мы смотрим вместе с вашими планами на бизнес.

Подробнее об этом пути на нашей странице о ВНЖ инвестора через свою компанию.

ВНЖ при покупке недвижимости в Египте

Владение недвижимостью является признанным основанием для ВНЖ. Главное правило касается того, как его измеряют: срок ВНЖ зависит от зарегистрированной стоимости недвижимости в долларах США, а действующие пороги власти подтверждают при подаче заявления.

Обратите внимание на слово «зарегистрированной». Все источники, на которые мы опираемся, говорят о зарегистрированной недвижимости. Зарегистрированный договор в чатах называют «грин-контрактом», а ведомство регистрации недвижимости и нотариата (الشهر العقاري) называют «Шахр Акари» или «Шара Акари». Подписанный договор купли-продажи и зарегистрированное право являются разными документами, поэтому статус регистрации стоит проверить до того, как рассчитывать на этот путь.

Но вопросу о ВНЖ предшествует вопрос о самом праве на объект, и ответ зависит от того, где он находится.

На Шарме остановимся подробнее. Указ № 128/2022 оставляет землю и здания в Шарм-эль-Шейхе, Дахабе и секторе залива Акаба в собственности только египтян и полностью египетских компаний. Он также требует для любого владения, предоставления, узуфрукта или иной сделки с недвижимостью там предварительного одобрения министерств обороны и внутренних дел и Службы общей разведки, причём и для египтян, и для иностранцев. Без такого одобрения договор ничтожен. Закон № 11/2024 этого не изменил: иностранная собственность на землю на Синае, включая Шарм, по-прежнему запрещена.

Отсюда главный вопрос покупателей в Шарме: считается ли узуфрукт недвижимостью для целей ВНЖ? Ни один текст, на который можно сослаться, этого не решает. Мы проверяем каждый договор отдельно, а ход рассуждений разбираем в гайде о ВНЖ при покупке квартиры в Шарме.

Есть и ещё одна связь между квартирой и ВНЖ. Если вы хотите сдавать квартиру туристам по лицензии holiday home, условия Министерства туризма (объявлены 6 апреля 2025 года) требуют от иностранного заявителя-физлица действующий ВНЖ. Для владельца, который сдаёт жильё, ВНЖ входит в лицензионный пакет, а не только даёт право жить в стране.

ВНЖ по работе: разрешение по новому Закону о труде

Если вас нанимает египетская компания, сначала оформляют разрешение на работу, а ВНЖ идёт за ним. Правила недавно поменялись, поэтому даты здесь важны.

Последняя строка важна для русскоязычных гидов в Шарме: по имеющимся сведениям, экскурсионная работа для иностранцев закрыта, и основание «работа» здесь не поможет.

Туризм добавляет свой уровень. Отели, туристические рестораны и кафе, туристические компании, дайвинг- и морские центры получают для иностранных сотрудников отдельное одобрение Министерства туризма, помимо трудового разрешения. Иностранному дайв-профессионалу, который живёт и работает в Египте, нужны ещё работодатель с лицензией Министерства туризма и карта CDWS (Палаты дайвинга и водных видов спорта). Пока разрешение оформляется, можно получить временную карту CDWS на 2 месяца.

Летом 2026 года в Южном Синае на 15 дней открывали ускоренное оформление разрешений для аниматоров отелей и координаторов групп (сообщение Youm7 от 15 июня 2026 года). Это окно закрыто. Если о нём до сих пор пишут в чатах, рассчитывать на него не стоит.

У работодателя по Закону № 14/2025 свои обязанности. Он должен сообщать об отсутствии иностранного сотрудника 15 дней подряд (ст. 72) и оплачивает его возвращение на родину, если стороны не договорились иначе (ст. 74). Для сотрудника вывод простой: ВНЖ действует, пока действует разрешение, и просроченное разрешение сразу становится проблемой с ВНЖ.

Сторону работодателя, от расчёта квоты до пакета на разрешение, мы ведём на странице о разрешениях на работу для иностранных сотрудников.

Семья, учёба и туристическая икама

Семейное основание предназначено для тех, кто приезжает к семье в Египте, в том числе в смешанных браках, и пакет строится на документах о родстве или браке. ВНЖ на учёбу следует за зачислением в учебное заведение. В принципе ни то, ни другое не сложно; основная работа уходит на документы.

Туристический ВНЖ (туристическая икама) остаётся для тех, кто живёт в Египте долго и не имеет другого основания: например, для зимовщиков и пенсионеров, которые снимают жильё, а не владеют им. Его условия подтверждают при подаче, и планировать переезд по сроку или сумме, вычитанным на форуме о Хургаде, мы бы не стали. Если у вас есть недвижимость или компания, сначала стоит проверить, не подходит ли одно из этих оснований.

Пенсионерам: на каком основании жить в Египте

Выражение «пенсионная виза» встречается на многих сайтах, но в Египте такой визы по состоянию на октябрь 2026 года нет. Пенсионер подаёт на ВНЖ по одному из существующих оснований:

• владение недвижимостью, если у вас есть зарегистрированное жильё (с учётом вопроса об узуфрукте в Шарме);
• семья, если вы приезжаете к родственникам в Египте;
• туризм, если здесь нет ни недвижимости, ни семьи.

Следующий вопрос обычно касается пенсии. В обзоре PwC по Египту пенсии указаны как освобождённые от египетского подоходного налога. Но как это правило применяется к пенсии, которую платят из-за рубежа, например из России, мы подтверждаем для вашего случая, а не публикуем общей строкой. То же относится к применению соглашения об избежании двойного налогообложения между Египтом и вашей страной.

Чего пенсионеру делать не стоит, так это считать ВНЖ и налоги одним решением. ВНЖ даёт право жить здесь, а где вы платите налоги, определяет отдельная проверка, о ней ниже.

Сколько стоит ВНЖ в Египте

Расходы бывают двух видов: государственные пошлины за сам ВНЖ, которые невелики, и стоимость основания, на которое уходят основные деньги.

Осторожнее со статьями, которые называют одну «цену ВНЖ под ключ». Официальная пошлина составляет малую часть расходов, а остальное полностью зависит от выбранного основания.

Как оформить ВНЖ в Египте: пошагово

Порядок одинаков для любого основания. Меняется только второй шаг.

1. Выберите основание до того, как собирать документы. Основание определяет пакет, и смена пути на полдороге означает, что пакет придётся собирать заново.
2. Приведите основание в порядок. Для компании: компания зарегистрирована, ваша роль в ней записана. Для недвижимости: зарегистрированный договор. Для работы: разрешение на работу и, если нужно, одобрение Министерства туризма или CDWS. Для семьи: документы, подтверждающие родство или брак.
3. Проверьте статус въезда. Паспорт и штамп, с которым вы въехали, входят в пакет. Если вы въехали по синайскому штампу или ваш статус уже истёк, скажите нам об этом до подачи.
4. Оплатите через банк. Обменяйте твёрдую валюту в банке и сохраните квитанцию; по правилам 2023 года на дату подачи она должна была быть не старше 15 дней.
5. Запишитесь и подайте документы. Запись идёт через портал МВД Египта eres.moi.gov.eg. В Шарм-эль-Шейхе Google Maps показывает паспортно-визовый отдел (в разговоре его называют «гаузет», от арабского الجوازات) в Полицейском комплексе (المجمع الشرطي). Часы работы уточните заранее.
6. Запишите дату продления. Отметьте, когда заканчивается ВНЖ, и следите, чтобы основание всё это время оставалось в силе.

Сроки зависят от основания и от полноты пакета. Поэтому вместо обещания на сайте мы называем реалистичный диапазон для вашего случая.

Продление ВНЖ в Египте: что проверяют каждый раз

Продление означает новую проверку того, что основание по-прежнему в силе. Поэтому настоящая работа идёт между продлениями, а не за неделю до них. Для недвижимости зарегистрированное право должно по-прежнему принадлежать вам. Для работы разрешение должно действовать. А ВНЖ инвестора держится ровно столько, сколько держится компания за ним.

Именно здесь от бухгалтера больше всего пользы. Компания, на которой держится ваш ВНЖ, несёт свои обязанности, и мы следим, чтобы они выполнялись:

• налоговые декларации подаются вовремя;
• бухгалтерский учёт ведётся, а с налогового периода 2028 года он обязателен для любого бизнеса;
• электронные чеки выдаются: с 1 ноября 2022 года это обязан делать каждый плательщик налога на доходы и НДС в районе Шарм-эль-Шейха, который продаёт потребителям;
• коммерческий регистр продлевается раз в 5 лет (запоздалое заявление в течение 90 дней обходится в двойную пошлину).

Ни одно из этих требований само по себе не относится к ВНЖ. Вместе они решают, будет ли компания, на которую опирается ваш ВНЖ, в порядке к моменту продления.

Просрочили визу или ВНЖ: окно для урегулирования

Если ваш статус истёк, по состоянию на октябрь 2026 года вернуться в правовое поле можно. Постановление премьер-министра № 2807/2026, опубликованное в Официальной газете (выпуск 37 bis) 14 сентября 2026 года, ещё на год продлевает срок, в течение которого иностранцы без документов могут урегулировать свой статус.

Суммы штрафов за просрочку мы не публикуем: на форумах и сайтах они сильно расходятся. Если это ваш случай, пришлите нам дату въезда и текущий статус до похода в гаузет. Порядок, в котором всё исправляется, имеет значение.

Гражданство за инвестиции: отдельная программа

Египетское гражданство за инвестиции не является ВНЖ, но о нём спрашивают в тех же разговорах. Вот его варианты по постановлению премьер-министра № 876/2023 по состоянию на октябрь 2026 года.

За каждое заявление взимается сбор 10 000 долларов США по Закону № 28/2023. С 2025 года заявителям нужно приезжать лично, а за 2025 год гражданство получили 36 человек. Для большинства владельцев бизнеса и пенсионеров практичная цель — продлеваемый ВНЖ, а гражданство остаётся отдельным решением с другой ценой.

ВНЖ и налоговое резидентство в Египте: не одно и то же

ВНЖ даёт право жить в Египте, а налоговое резидентство определяет отдельная проверка. По египетским правилам вы налоговый резидент, если у вас здесь постоянное жильё или вы провели в стране больше 183 дней за 12 месяцев. Резидентов облагают налогом на египетский доход, а на иностранный только тогда, когда центр их деятельности находится в Египте. Налогов на наследство, дарение и чистое состояние в Египте нет.

Если вы работаете удалённо на российскую или другую иностранную компанию, ответ зависит от ваших фактов: сколько дней вы проводите в Египте, где ваше постоянное жильё и где центр вашей деятельности.

У Египта есть соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией (от 23 сентября 1997 года), Украиной (от 29 марта 1997 года), а также с Италией, Великобританией, Германией и Польшей. Какая страна облагает зарплату, аренду или пенсию по соглашению, решают ваши цифры. Путать две проверки дорого в обе стороны: одни считают, что ВНЖ делает их египетскими налогоплательщиками по всем доходам, другие уверены, что без ВНЖ ничего здесь не должны. Как переезд скажется на вашем статусе в России, обсудите с российским налоговым консультантом, а египетскую сторону мы разбираем на странице о налогах для иностранцев и пенсионеров в Египте.

Какое основание для ВНЖ подходит вам

Большинство людей чётко попадает в одну строку этой таблицы.

Сложные случаи лежат между строками. Владелец узуфрукта в Шарме, у которого есть ещё и доля в местной компании. Пенсионер, который выбирает между покупкой в Хургаде и арендой в Шарме. Управляющий, чей работодатель близок к квоте иностранцев. В таких делах выбор основания и составляет основную работу, а пороги по недвижимости или сумма капитала, действующие в день подачи, решают, сработает ли план.