Aprire un'attività in Egitto non significa compilare un unico modulo, ma attraversare una catena di piccole autorizzazioni: forma giuridica, denominazione, sede, documenti dei soci, capitale in banca quando la legge lo chiede. Poi GAFI (General Authority for Investment and Free Zones, l'autorità egiziana per gli investimenti) iscrive la società nel Registro commerciale, e la società diventa contribuente quando l'Egyptian Tax Authority (ETA), l'agenzia delle entrate egiziana, rilascia la tax card.
Chi ha aperto una SRL in Italia riconoscerà la logica; cambiano i nomi, l'ordine e soprattutto i documenti chiesti agli stranieri. Qui trova i passaggi uno per uno, con le tariffe pubblicate da GAFI e i tempi reali, più una sezione sul Sinai del Sud, dove si trova il nostro studio. Regole aggiornate a ottobre 2026; importi in euro indicativi, al cambio ufficiale della Banca Centrale d'Egitto del 7 ottobre 2026 (1 euro ≈ 58,7 sterline egiziane, EGP).
Aprire un'attività in Egitto: i 13 passaggi in sintesi
Non tutti i passaggi valgono per tutti: una LLC salta il certificato bancario, una società senza soci né amministratori stranieri salta i moduli di sicurezza.
| # | Passaggio | Regola chiave (ottobre 2026) |
|---|---|---|
| 1 | Verificare che cosa consente l'attività | Alcune attività sono vietate a LLC e OPC; importazione, agenzia commerciale e Sinai hanno regole proprie |
| 2 | Certificato di denominazione | Il nome non deve confondersi con uno già registrato |
| 3 | Sede legale | Contratto di locazione registrato |
| 4 | Documenti dei soci | I documenti esteri vanno legalizzati |
| 5 | Moduli di sicurezza (GAFI) | Per ogni fondatore e amministratore straniero |
| 6 | Certificato bancario | JSC almeno il 10% del capitale emesso; OPC il 100%; LLC esente |
| 7 | Revisore | Obbligatorio per JSC, LLC e OPC |
| 8 | Atto, certificazione, autenticazione e Registro commerciale, presso GAFI | Tariffe al passaggio 8 |
| 9 | Tax card (ETA) | Ordinaria valida 5 anni; fattura elettronica da subito |
| 10 | Registrazione IVA (ETA) | Obbligatoria da EGP 500.000 di fatturato, prima per alcune attività |
| 11 | Iscrizione alla previdenza sociale come datore di lavoro | Datore di lavoro 18,75%, dipendente 11% |
| 12 | Camera di categoria e licenze di settore | Turismo, sanità e altre attività regolamentate |
| 13 | Rapporti FDI a GAFI | Solo con almeno un socio non egiziano |
I passaggi dal 2 al 7 procedono in buona parte in parallelo. I più lenti sono di solito i documenti dall'estero e, per alcuni soci, il controllo di sicurezza.
Quale società aprire in Egitto: LLC, unipersonale o JSC?
La Legge 159/1981 sulle società prevede quattro forme: la società per azioni (JSC, Joint Stock Company), la società in accomandita per azioni, la società a responsabilità limitata (LLC) e la società unipersonale (OPC, One Person Company), introdotta dalla Legge 4/2018. Ditte individuali e società di persone si costituiscono presso GAFI con la Legge sugli investimenti 72/2017, con i moduli di sicurezza per ogni titolare straniero. Per quasi tutte le nuove attività la scelta è fra tre forme.
| LLC (la «SRL egiziana») | Società unipersonale (OPC) | Società per azioni (JSC, la «SpA egiziana») | |
|---|---|---|---|
| Soci | Da 2 a 50 | 1 | Almeno 3 fondatori |
| Capitale minimo | Nessun minimo di legge | EGP 1.000 (circa 17 euro), interamente versati | Capitale emesso di almeno EGP 250.000 (circa 4.260 euro) |
| Certificato bancario alla costituzione | Non richiesto (dalla Legge 4/2018) | Sì, per l'intero capitale | Sì, per almeno il 10% versato |
| Revisore | Obbligatorio | Obbligatorio | Obbligatorio |
| Altri punti | Consiglio di sorveglianza di almeno 3 membri oltre i 10 soci; modifiche con la maggioranza numerica dei soci che rappresenti i ¾ del capitale | Non può costituire un'altra OPC; personalità giuridica dall'iscrizione al Registro commerciale | 25% versato entro 3 mesi, 100% entro 5 anni; consiglio di almeno 3 membri, di qualunque nazionalità |
In pratica, da due a cinquanta soci in una normale attività commerciale o di servizi scelgono di solito la LLC, senza capitale minimo né certificato bancario. Chi è da solo e vuole la responsabilità limitata guarda alla società unipersonale, la nostra SRL unipersonale. La JSC serve per capitali più alti, ed è obbligatoria in alcuni casi, tra cui i progetti non egiziani a Sharm el Sheikh e Dahab. LLC e OPC non possono esercitare attività assicurativa, bancaria, di risparmio, di raccolta di depositi o di gestione di fondi per conto terzi.
Un'azienda italiana che cerca solo una presenza ha due strade più leggere:
| Filiale di società estera | Ufficio di rappresentanza | |
|---|---|---|
| Che cosa può fare | Eseguire uno specifico contratto con una controparte egiziana | Solo ricerca e promozione: niente commercio, fatture o servizi a pagamento |
| Denaro da portare | Certificato bancario per l'equivalente di EGP 5.000 in valuta estera | EGP 5.000 trasferiti dall'estero |
| Costi GAFI | Nessuna commissione di servizio GAFI | Diritto di registrazione rimborsabile; un diritto per certificato |
| Tempi e limiti | 5 giorni lavorativi; cancellata se il controllo di sicurezza è negativo | Trasformazione o chiusura entro 3 anni (più 1 in via eccezionale); rendiconto annuale a GAFI |
La filiale è tassata come una società egiziana, e i suoi utili si considerano distribuiti 60 giorni dopo la chiusura dell'esercizio, con il 10% sui dividendi (sgravio possibile per convenzione). Se preferisce affidarci l'intera pratica, veda la pagina sulla costituzione di società in Egitto e a Sharm el Sheikh.
Passaggio 1: verificare che cosa consente la Sua attività
Chi può esserne titolare. A ottobre 2026 gli stranieri possono detenere il 100% della maggior parte dei progetti d'investimento, con rimpatrio garantito di utili e capitale. Fanno eccezione l'agenzia commerciale, riservata agli egiziani, l'importazione per il commercio e il Sinai. Le società con meno del 51% di capitale egiziano possono iscriversi come importatori per un massimo di 10 anni, rinnovabili una volta (Legge 173/2023), con le condizioni del Decreto ministeriale 271/2026. Se Le hanno detto che ogni straniero ha bisogno di un socio egiziano al 51%, legga la nostra guida ai falsi miti sul socio egiziano prima di firmare.
Se serve una licenza di settore. Hotel, ristoranti, bar e caffè, diving, safari e centri nautici seguono la Legge 8/2022, le società turistiche la Legge 38/1977, le cliniche il Ministero della Salute (MOHP). Le licenze arrivano dopo la costituzione, ma oggetto sociale e locali devono già essere compatibili. Per le escursioni: come risultava dal sito del Ministero del Turismo il 10 ottobre 2026, il rilascio della licenza per le società turistiche è temporaneamente sospeso, come le nuove filiali. Verifichi prima di costituire una società solo per escursioni.
Dove opererà. Sharm el Sheikh, Dahab e il resto del Sinai del Sud hanno un regime proprio: legga la sezione sul Sinai prima di scegliere la forma.
Passaggio 2: il certificato di denominazione
Il certificato di denominazione (شهادة عدم الالتباس, letteralmente «certificato di non confusione») conferma che la ragione sociale scelta non si confonde con un nome già iscritto. Tutta la pratica porta quel nome: lo fissi per primo, con due o tre alternative pronte.
Il nome deve essere coerente con la licenza: per la Legge 8/2022 un esercizio autorizzato in base alla Legge 154/2019 sui negozi pubblici non può definirsi «turistico».
Passaggio 3: la sede legale
La pratica richiede un contratto di locazione registrato per la sede. Se l'attività dovrà superare un'ispezione per la licenza, come un ristorante o una clinica, scelga locali in grado di superarla.
A Sharm el Sheikh e a Dahab c'è un controllo in più. Il Decreto presidenziale 128/2022 richiede l'autorizzazione preventiva dei Ministeri della Difesa e dell'Interno e dell'Intelligence generale per ogni proprietà, assegnazione, usufrutto o altra operazione immobiliare, per egiziani e stranieri allo stesso modo; senza, il contratto è nullo. Faccia leggere il contratto sui locali prima di firmarlo.
Passaggio 4: i documenti dei soci
- Persone fisiche: per uno straniero il passaporto, più il modulo di sicurezza del passaggio 5.
- Società estere come socie, per esempio una SRL italiana: i documenti societari, legalizzati per l'uso in Egitto e tradotti in arabo.
- Chi firma tramite procura: se il procuratore è straniero, deve avere un permesso di soggiorno egiziano valido.
La legalizzazione, che passa dalle autorità del Paese che ha rilasciato il documento, è spesso la parte più lenta: la avvii il giorno in cui decide di procedere.
Chi cerca come aprire una società in Egitto online sappia che il digitale non elimina la carta: GAFI offre la costituzione di persona solo per OPC e JSC, le LLC sembrano passare dal portale elettronico, e in entrambi i casi servono documenti legalizzati e, per gli stranieri, i moduli di sicurezza.
Passaggio 5: i moduli di sicurezza per soci e amministratori stranieri
La pratica GAFI del 2026 comprende un modulo per l'indagine di sicurezza per ogni fondatore e ogni amministratore straniero. La Legge 159/1981 non pone condizioni di nazionalità per gli amministratori di una LLC: un italiano può guidare la società, se l'attività lo consente, e GAFI chiede solo il modulo.
Per alcune nazionalità è riportato che serva un nulla osta di sicurezza preventivo, e GAFI ha cominciato ad allentare questo requisito caso per caso. È la parte meno prevedibile dei tempi: per questo non pubblichiamo elenchi di nazionalità né numeri di giorni.
Passaggio 6: versare il capitale e ottenere il certificato bancario
| Struttura | Che cosa attesta il certificato bancario |
|---|---|
| LLC | Nulla alla costituzione: esente dalla Legge 4/2018 |
| Società unipersonale | L'intero capitale, almeno EGP 1.000 |
| Società per azioni | Almeno il 10% del capitale emesso (minimo EGP 250.000); il 25% entro 3 mesi e il 100% entro 5 anni |
| Filiale | L'equivalente di EGP 5.000 (circa 85 euro) in valuta estera |
| Ufficio di rappresentanza | EGP 5.000 trasferiti dall'estero |
Sono minimi di legge, non raccomandazioni: quanto capitale impegnare lo valutiamo con ogni cliente prima dell'atto.
Passaggio 7: nominare il revisore
Ogni JSC, LLC e OPC deve avere un revisore (auditor) ai sensi della Legge 159/1981, anche se piccola, e l'accettazione dell'incarico entra nella pratica di costituzione. Chi viene da una piccola SRL italiana senza revisore lo metta in conto. Il revisore esamina il bilancio annuale per l'assemblea generale ordinaria, entro 3 mesi dalla chiusura dell'esercizio, e quel bilancio alimenta la dichiarazione dei redditi della società, entro il 30 aprile per chi chiude a dicembre.
Passaggio 8: atto costitutivo e iscrizione al Registro commerciale
È il passaggio che quasi tutti intendono con «aprire la società». Presso GAFI l'atto costitutivo viene emesso, certificato dall'Ordine degli avvocati (Bar Association), autenticato e iscritto nel Registro commerciale, l'equivalente del nostro Registro delle imprese. Le tariffe distinguono la via della Legge 159/1981 sulle società da quella della Legge 72/2017 sugli investimenti.
Quanto costa aprire una società in Egitto: le tariffe GAFI
| Voce | Regola nella guida GAFI 2026 | Per una piccola società, via della Legge 159 |
|---|---|---|
| Diritto di notifica | Percentuale del capitale, con un minimo e un massimo | Il minimo |
| Certificazione dell'Ordine degli avvocati | Percentuale del capitale, con un minimo e un tetto (il minimo è più alto con la Legge 72); più un bollo | Diritto dell'Ordine e bollo |
| Autenticazione | Percentuale del capitale, con un tetto | Diritto notarile |
| Registro commerciale | Un diritto fisso, più un diritto per ogni sede secondaria | Diritto del registro |
| Commissione di servizio GAFI | Solo Legge 72: percentuale del capitale, con un minimo e un massimo | Non applicabile |
| Servizio VIP «Premier Unit» | Un diritto fisso, facoltativo | Facoltativo |
Per una piccola società queste voci pubbliche restano contenute, e confermiamo gli importi attuali nel preventivo. Non sono il costo dell'apertura: traduzioni e legalizzazioni, locazione registrata, spese bancarie e onorari professionali restano fuori dal tariffario GAFI e variano da caso a caso. Il nostro calcolatore dei costi di apertura di una società elenca le voci pubbliche e gli altri costi da mettere a budget nel Suo caso.
GAFI risponde al numero breve 16035 e dichiara 15 centri servizi in tutto il Paese. L'iscrizione al Registro commerciale va rinnovata ogni 5 anni; la domanda tardiva, entro 90 giorni, costa il doppio.
Passaggio 9: la tax card dell'Egyptian Tax Authority
L'apertura non è completa finché l'ETA non rilascia la tax card (البطاقة الضريبية), la registrazione fiscale della società. Le attività ordinarie ricevono la tax card normale, valida 5 anni. Dal 29 luglio 2026, con il secondo pacchetto di agevolazioni fiscali (Leggi 148–153/2026), esiste anche una tax card temporanea di 8 mesi, che però non consente di emettere fatture elettroniche.
La fattura elettronica, che in Italia conosce già, in Egitto è obbligatoria per ogni contribuente ETA (Decreto 323/2022), e i costi non documentati da fattura o scontrino elettronico non sono riconosciuti. A Sharm el Sheikh ogni contribuente dell'imposta sul reddito e dell'IVA che vende ai consumatori emette lo scontrino elettronico dal 1° novembre 2022 (Decisione ETA 484/2022). Numero dell'ETA: 16395.
Ora va scelto anche il regime fiscale. L'imposta sul reddito delle società, la nostra IRES, è al 22,5%, con riporto delle perdite per 5 anni. Con un fatturato fino a EGP 20 milioni (circa 340.000 euro) si può optare per il regime semplificato della Legge 6/2025, una sorta di «forfettario egiziano» che tassa il fatturato:
| Fatturato annuo | Imposta sul fatturato (Legge 6/2025) |
|---|---|
| Sotto EGP 500.000 (circa 8.500 euro) | 0,4% |
| Da EGP 500.000 a meno di 2 milioni | 0,5% |
| Da EGP 2 milioni a meno di 3 milioni | 0,75% |
| Da EGP 3 milioni a meno di 10 milioni | 1% |
| Da EGP 10 milioni a 20 milioni | 1,5% |
Il regime è aperto a società e liberi professionisti, non alle società di consulenza che ricavano il 90% o più da uno o due clienti, né alle attività frazionate artificialmente. Vincola per 5 anni e in cambio dà 5 anni senza verifiche fiscali e l'IVA trimestrale, con l'obbligo di essere in regola con fattura e scontrino elettronico. La scelta va fatta presto e su numeri reali.
Pensi anche al 2028: con la Legge 150/2026 ogni impresa dovrà tenere una contabilità regolare dal periodo d'imposta 2028, quando finisce l'accertamento su base stimata. Una contabilità impostata bene dal primo mese rende quel passaggio ordinaria amministrazione.
Passaggio 10: la registrazione IVA, quando diventa obbligatoria
L'IVA ordinaria egiziana è al 14%, con il 5% sui macchinari e, dal 29 luglio 2026, sui dispositivi medici. La registrazione è obbligatoria da EGP 500.000 di fatturato (circa 8.500 euro), soglia confermata dalle FAQ dell'ETA a ottobre 2026. Devono registrarsi a prescindere dal fatturato i fornitori di beni soggetti all'imposta di tabella, gli importatori per il commercio, gli esportatori e gli agenti di distribuzione.
Ecco perché in Egitto non esiste una «partita IVA» unica come in Italia: la tax card c'è sempre, la registrazione IVA si aggiunge quando scatta l'obbligo.
Le dichiarazioni sono mensili, entro la fine del mese successivo, o trimestrali nel regime della Legge 6/2025. Per ristoranti e bar valgono criteri propri: quelli turistici con licenza del Ministero del Turismo applicano il 14%; gli esercizi non turistici sono esenti, salvo che, per esempio, si trovino in un centro commerciale, in un compound o in un sito turistico, appartengano a una catena o a un marchio noto, vendano tramite app o applichino un costo di servizio.
Passaggio 11: l'iscrizione come datore di lavoro
Con il primo dipendente arrivano i contributi previdenziali, l'equivalente dei nostri contributi INPS. Nel 2026 il dipendente versa l'11% e il datore di lavoro il 18,75%, su una retribuzione assicurabile tra EGP 2.700 e EGP 16.700 al mese (circa 46–285 euro). Nel Sinai del Sud è attiva l'assicurazione sanitaria universale: 4% a carico del datore di lavoro, 1% del dipendente, più un contributo di solidarietà dello 0,25% sui ricavi, oggi deducibile. Le dichiarazioni salariali (Modulo 4) sono trimestrali, a gennaio, aprile, luglio e ottobre, con il conguaglio annuale a gennaio.
Assumere stranieri, italiani compresi, è una pratica a parte. La Legge sul lavoro 14/2025, in vigore dal 1° settembre 2025, lascia i diritti per il permesso di lavoro a un decreto ministeriale. La Legge 72/2017 consente di impiegare stranieri fino al 10% dell'organico, o al 20% se mancano egiziani qualificati. Hotel, ristoranti e bar turistici, società turistiche e diving center hanno bisogno anche dell'approvazione del Ministero del Turismo per il personale straniero. Un professionista subacqueo straniero residente ha bisogno anche della tessera CDWS (Chamber of Diving and Water Sports).
Passaggio 12: camera di categoria e licenza di settore
Per le attività turistiche la Legge 27/2023 rende obbligatoria l'iscrizione alla camera di categoria, con una quota d'ingresso fissata dalla camera; le società turistiche presentano ogni anno un certificato d'iscrizione valido, pena la sospensione per un mese e poi la sospensione totale. La Legge 8/2022 prevede un unico regime di licenze per hotel, ristoranti, bar e caffè, diving, safari e centri nautici:
| Legge 8/2022 | Regola |
|---|---|
| Decisione sulla domanda | Entro 30 giorni lavorativi, altrimenti approvazione preliminare |
| Pareri degli altri enti | Entro 45 giorni, altrimenti favorevoli |
| Rilascio della licenza | Entro 30 giorni |
| Diritti di licenza | Fissati dal Ministero del Turismo entro una fascia di legge, comprensivi di tutti gli enti |
| Attività senza licenza | Multa da EGP 50.000 a EGP 500.000 (circa 850–8.500 euro) |
Passaggio 13: i rapporti FDI a GAFI se c'è un socio straniero
Basta un solo socio italiano perché scatti l'obbligo. Le società con qualsiasi quota non egiziana inviano a GAFI un rapporto entro 30 giorni dalla costituzione e da ogni modifica, poi rapporti trimestrali entro 45 giorni e uno annuale entro 4 mesi, con una sanzione di EGP 50.000 (circa 850 euro) per chi non li presenta. Le società interamente egiziane ne sono escluse.
Dopo l'apertura: le scadenze della società
Le scadenze ricorrenti di una società che chiude l'esercizio a dicembre:
| Adempimento | Quando |
|---|---|
| Dichiarazione IVA | Mensile, entro la fine del mese successivo (trimestrale con la Legge 6/2025) |
| Dichiarazioni salariali (Modulo 4) | Gennaio, aprile, luglio, ottobre |
| Conguaglio salariale annuale | Gennaio |
| Assemblea generale ordinaria | Entro 3 mesi dalla chiusura dell'esercizio |
| Dichiarazione dei redditi della società | Entro il 30 aprile |
| Rapporti FDI (soci stranieri) | Trimestrali entro 45 giorni; annuale entro 4 mesi |
| Rinnovo del Registro commerciale | Ogni 5 anni |
Sugli utili, la Legge 159/1981 destina il 5% a riserva legale finché questa non raggiunge il 50% del capitale, e riconosce ai dipendenti almeno il 10% degli utili distribuiti, entro il limite dei salari annui. La nostra guida ai primi 90 giorni dopo l'apertura della società ne fa una lista di controllo.
Pensionati italiani a Sharm: aprire un'attività e il permesso di soggiorno
Chi vive a Sharm el Sheikh da pensionato e pensa a un piccolo bar, a un diving o alle escursioni chiarisca tre punti.
- La residenza. A ottobre 2026 l'Egitto non prevede un visto per pensionati, e la residenza è rinnovabile, non permanente. Quella per investitori è rinnovabile per tutta la durata del progetto (regolamento di maggio 2023) ed esonera dal permesso di lavoro; se il Suo progetto vi rientri, lo verifichiamo caso per caso.
- La forma. A Sharm el Sheikh e Dahab un progetto non egiziano deve essere una JSC, con almeno tre fondatori e un capitale emesso di almeno EGP 250.000. «Una società unipersonale per il mio bar» non basta.
- L'attività. Le escursioni risentono della sospensione delle licenze per società turistiche indicata dal sito del Ministero del Turismo il 10 ottobre 2026; un bar o un ristorante segue la Legge 8/2022.
La tassazione della pensione italiana non dipende dalla società: è un tema a parte, da coordinare con il Suo commercialista in Italia.
Che cosa cambia se apre l'attività a Sharm el Sheikh o nel Sinai del Sud?
Il Sinai ha un livello di regole in più, e non è uguale in tutto il governatorato. Il Decreto presidenziale 128/2022 sottrae Sharm el Sheikh, Dahab e il settore turistico del Golfo di Aqaba (entro le mappe del decreto) alla Legge 14/2012 sullo sviluppo del Sinai, che resta in vigore nel resto del Sinai del Sud. Hurghada e il governatorato del Mar Rosso sono fuori dal regime del Sinai.
Due conseguenze pratiche. GAFI applica un diritto di approvazione per la cessione di quote in una società del Sinai o delle zone del Decreto 128/2022; se la società ha più di 3 mesi, serve anche un estratto del Registro commerciale, la nostra visura camerale, che mostri almeno il 25% del capitale versato, e le autorizzazioni di sicurezza si aggiungono. Inoltre i confini delle zone del decreto seguono le sue mappe: se i Suoi locali sono vicini a un margine, ci chieda di verificare il lotto.
La pagina sulla costituzione di società a Sharm el Sheikh e nel Sinai mette a confronto i due regimi, compresi i locali e il percorso delle autorizzazioni.
Quanto tempo serve per aprire una società in Egitto?
La risposta onesta ha due parti: il passaggio in GAFI può essere rapido, la pratica che lo circonda lo è raramente.
| Fase | Tempo dichiarato o riferito | Fonte |
|---|---|---|
| Costituzione di persona di una OPC o JSC in un centro servizi GAFI, pratica completa | 1 giorno lavorativo | Guida GAFI 2026 |
| LLC | Via di persona prevista solo per OPC e JSC; le LLC sembrano passare dal portale elettronico | Guida GAFI 2026 |
| Costituzione con tutti i documenti pronti | Da 1 a 2 settimane | Professionisti (Chambers, luglio 2026) |
| Filiale di società estera | 5 giorni lavorativi | Guida GAFI 2026 |
| Decisione sulla licenza turistica | 30 giorni lavorativi, altrimenti approvazione preliminare | Legge 8/2022 e Decreto del Primo Ministro 705/2023 |
| Legalizzazioni, nulla osta di sicurezza, autorizzazioni del Sinai | Dipende da Paese, nazionalità e luogo | Caso per caso |
La giornata in GAFI è la parte breve: prima vengono i documenti dall'estero e l'eventuale nulla osta di sicurezza, dopo tax card, IVA, previdenza e licenza di settore. Un fondatore egiziano fuori dal Sinai sta all'estremo veloce; una società italiana socia di un'attività turistica a Sharm, all'estremo opposto.
Da dove cominciare
Dai documenti, perché dettano il ritmo. Il nostro strumento per la lista dei documenti necessari Le chiede struttura, soci e nazionalità e Le restituisce le voci dei documenti per il Suo caso; da quel risultato costruiamo la pratica.
Questa guida è dello studio di Eskander Gerges, Chartered Accountant (محاسب قانوني) e consulente fiscale, all'Office 314 dell'Al Azizia Mall, a Sharm el Sheikh. Apriamo la Sua società e la teniamo in regola, dal certificato di denominazione ai bilanci annuali, con consulenze in italiano, inglese, arabo e russo.
